日前，從文昌市政府網(wǎng)站了解到，《<海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)淇水灣區(qū)域（西區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整>A-26-2、A-27地塊規(guī)劃修改論證報告》公示出爐。

經(jīng)專家論證會審議通過，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為廣泛征求社會各界人士意見和建議，現(xiàn)按程序進行公示。

1、公示時間：30天（2019年8月21日至2019年9月19日）

2、公示地點：文昌市政府網(wǎng)站，海南日報，現(xiàn)場公示。

3、公示意見反饋方式：

（1）電子郵件請發(fā)送到：wczrzj@163.com；

（2）書面意見請郵寄到文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)白金路2號文昌市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃編制室，郵政編碼：571339

（3）意見和建議應在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。

4、咨詢電話：0898-63332128，聯(lián)系人：林莉嫻。

文昌市自然資源和規(guī)劃局

2019年8月21日

《<海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)淇水灣區(qū)域（西區(qū)）

控制性詳細規(guī)劃調(diào)整>A-26-2、A-27地塊規(guī)劃修改論證報告》方案簡介

一、項目區(qū)位

論證地塊位于淇水灣西區(qū)控規(guī)的北側(cè)，彩虹大道南段，北側(cè)緊鄰鉆石大道。地塊總用地面積約為總用地面積為49260.9平方米（約73.89畝）。

二、論證原因

1、適應土地利用現(xiàn)狀分類要求，并辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以及滿足項目管理需要。

2、符合瓊府〔2018〕3號、瓊府〔2019〕13號文件要求的要求。

三、論證依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年）

2、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(修訂版)(2018年4月3日起施行)

3、《關(guān)于印發(fā)海南省2017年重點項目投資計劃的通知》

4、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》（2010）

5、《海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)淇水灣區(qū)域（西區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》

6、《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》瓊府〔2018〕3號。

7、《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》瓊府〔2019〕13號

四、論證結(jié)論

本次論證規(guī)劃控制指標的修改對周邊地塊、道路交通及市政設施不產(chǎn)生負面影響。擬將《海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)淇水灣區(qū)域（西區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》中A-26-2、A-27地塊的用地面積、規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃控制指標進行如下修改：

（1）A-26-2地塊：用地面積由33219.9平方米修改為43511.7平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)設施用地保持不變，容積率≤1.5修改為容積率≤1.46、建筑密度≤47%修改為建筑密度≤48% 、綠地率≥14%和建筑限高≤24米保持不變。(構(gòu)筑物或景觀性建筑物建筑限高按≤36米、占地面積按≤50平方米來控制，且功能 觀光游覽)

（2）A-27地塊：用地面積由16041平方米修改為5749.2平方米，用地性質(zhì)由娛樂、文化設施混合用地修改為文化設施用地，容積率≤1.0修改為容積率≤0.43、建筑密度≤45%修改為建筑密度≤35% 、綠地率≥14%和建筑限高≤24米保持不變。

五、主要圖紙

1、本項目用地區(qū)位圖

2、調(diào)整前土地利用規(guī)劃圖

3、調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖

4、調(diào)整后分圖則

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