眾多購(gòu)房愛(ài)好者都非常希望在海南瓊海安家，不過(guò)前段時(shí)間瓊海房?jī)r(jià)上漲、限購(gòu)，很多人覺(jué)得購(gòu)房壓力倍增。大部分人都想著按揭貸款買(mǎi)房，只需要首付就好。但購(gòu)房者并不知道首付比例，那么，瓊海首套房首付比例是多少？瓊海首套房貸優(yōu)惠政策有哪些？

瓊海首套房首付比例是多少？

瓊海居民家庭 購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，低首付款比例調(diào)整為不低于30％。

1、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的低首付款比例。

2、在此基礎(chǔ)上人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的低首付款比例。

瓊海首套房貸優(yōu)惠政策有哪些？

1、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi) 套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過(guò)購(gòu)買(mǎi)首套房”的人得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠），購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。

2、不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，低首付款比例調(diào)整為不低于40％；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房。

3、低首付20％；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，低首付30％，首套房首付2.5成利率9.3折；首付5成9折；二套房及以上不享受任何利率優(yōu)惠；而且基準(zhǔn)利率上浮10％。

關(guān)于瓊海首套房貸優(yōu)惠政策和優(yōu)惠就這些知識(shí)，希望能幫到購(gòu)房置業(yè)者。瓊海首套房的首付比例要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，首套房和二套房之間的首付比例略有差異。

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