每年的春節(jié)之后，大量流動(dòng)人口從老家返回城市，為新的一年奮斗，房屋的租賃市場(chǎng)也隨著返程高峰迎來傳統(tǒng)的旺季，年后租房的需求相較于年前有所提升，然而在租金方面，今年的情況似乎有些不同，價(jià)格穩(wěn)中有所下調(diào)。

年后租房市場(chǎng)活躍，租房需求較年前有上漲趨勢(shì)

年后，各地學(xué)校正式開學(xué)，不少崗位也陸續(xù)正常上班，租房市場(chǎng)較2018年底稍加活躍。2月26日，記者走訪了海德路、國貿(mào)路等多家房地產(chǎn)中介公司，不少工作人員告訴記者，年后看房的客人相對(duì)較多。海德路某房產(chǎn)中介的工作人員肖先生說：“年后生意比年底好一點(diǎn)，年后上班族找工作、生活、學(xué)習(xí)等因素，租房需求比年底要多一些，我今年已經(jīng)接到了許多看房的顧客，雖然成交的少，但看房的人多?！?/p>

肖先生告訴記者，像澄邁等市縣的外來務(wù)工人員都會(huì)選擇租房，而裝修清潔、干凈敞亮的小型戶 ，國貿(mào)路多家中介公司也提到小戶型的需求量大，在周邊工作的上班族居多。而海德路的另外一家房產(chǎn)中介公司則呈現(xiàn)不一樣的狀態(tài)，在這里 的是三居室的大戶型房子?！拔覀冞@邊地理位置好，交通便利，四通八達(dá)，應(yīng)有盡有，因此租金也會(huì)比府城這些地方高一些，所以大多數(shù)選擇一家人居住在一起，節(jié)約生活成本。”同樣的，這家中介公司年后成交量也比年前高一些，主要也還是工作、上學(xué)或原先租的房子到期等原因。當(dāng)然，部分中介公司年前后成交量沒有變化，甚至相對(duì)于前幾年來說，看房量有所下跌。

租房價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，不少業(yè)主下調(diào)租金以便盡快出租

與北京、杭州等個(gè)別城市年后租金上漲的市場(chǎng)相比，?？谧夥績r(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，沒有大幅的波動(dòng)，甚至有不少房屋租金呈現(xiàn)下調(diào)的態(tài)勢(shì)?！皼]有漲價(jià)的現(xiàn)象，和年前差不多?！庇浾咦咴L了多家中介公司都得到相似的回答。限購令出臺(tái)后，同樣也影響到了租房市場(chǎng)，在了解租房情況時(shí)，記者也沒有見到一位來中介公司咨詢租房情況的顧客。國貿(mào)路某地產(chǎn)公司的工作人員告訴記者，在他們公司登記的好多業(yè)主，房子空置著，租不出去，只好下調(diào)租金，得以更快找到租客。

環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施好的房源更吃香

隨著生活水平的提高，許多租客對(duì)于住房品質(zhì)的要求比前些年有所提升，不少外來務(wù)工人員對(duì)于房源的選擇更傾向于裝修較好、配套設(shè)施全面，寧愿多花些錢住得舒服一些。來自東北的鄒先生已經(jīng)在?？谏盍藘赡?，一共租過兩次房子。 年在?？趪Q(mào)附近一處較有年代的樓房居住，屋內(nèi)家電較為老舊，空調(diào)和冰箱耗電量較大，雖然處于繁華地段交通較為便利，但離上班的公司距離較遠(yuǎn)。為了住得跟舒服些，房租一年到期后，鄒先生便搬到了公司附近的一處住宅小區(qū)，“這邊的房租比以前的貴300元，但是這邊環(huán)境比較好，是電梯房，去公司步行十 ，不用再擠公交啦?！编u先生向記者介紹，現(xiàn)在的房子家電齊全且節(jié)能，耗電較少，小區(qū)內(nèi)環(huán)境也好，有花園游泳池，也不用像以前那樣每天爬樓梯了，住得很舒適。

囊中“羞澀”的租房之路

相比追求生活品質(zhì)的租客來說，有些租客以價(jià)格為首要的挑選房源方式。來自臨高的王先生一個(gè)人來到海口工作，為了減少生活花銷，選擇每月600元房租的房子，他與其他租客合租，自己住一個(gè)單間，屋內(nèi)裝修簡單，只有一張床，王先生自己買了一個(gè)便攜式的折疊桌放在屋內(nèi)?！半m然現(xiàn)在的房間很簡單，但是我自己可以買一些墻紙貼上，自己稍加裝飾也不失格調(diào)?！蓖跸壬浾哒f，自己選擇房租便宜的房源主要是想每個(gè)月能多攢下點(diǎn)錢，為了以后買房的計(jì)劃盡快實(shí)現(xiàn)。

住房租賃補(bǔ)貼讓外來務(wù)工人員減壓

隨著《?？谑幸M(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則》的出爐，符合要求的人才住房保障對(duì)象，可向用人單位提出申請(qǐng)，并提交個(gè)人有關(guān)材料。來自陜西的劉女士于2018年6月從海南大學(xué)畢業(yè)，便留在?？诠ぷ?，自己與大學(xué)同學(xué)兩個(gè)人合租了間一居室的房子，每個(gè)人每月需要交1000元房租。兩個(gè)人在政策出臺(tái)后，就開始辦理租賃證并準(zhǔn)備各項(xiàng)材料提交申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼，由于兩個(gè)人屬于外省引進(jìn)人才的本科畢業(yè)生，每月住房租賃補(bǔ)貼為1500元?！拔颐總€(gè)月工資是3千多元，房租和水電費(fèi)就要1千多元，加上平時(shí)生活上其他花銷，剩下的就不多了，希望這個(gè)補(bǔ)貼能夠盡快辦下來，這樣能減少很多壓力，也能夠攢些錢了。”劉女士興奮地跟記者說。

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