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走訪??谧夥渴袌?chǎng):市場(chǎng)活躍需求上漲 價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-02-28 11:32:35  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:椰網(wǎng)  閱讀 812 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

每年的春節(jié)之后,大量流動(dòng)人口從老家返回城市,為新的一年奮斗,房屋的租賃市場(chǎng)也隨著返程高峰迎來傳統(tǒng)的旺季,年后租房的需求相較于年前有所提升,然而在租金方面,今年的情況似乎有些不同,價(jià)格穩(wěn)中有所下調(diào)。

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年后租房市場(chǎng)活躍,租房需求較年前有上漲趨勢(shì)

年后,各地學(xué)校正式開學(xué),不少崗位也陸續(xù)正常上班,租房市場(chǎng)較2018年底稍加活躍。2月26日,記者走訪了海德路、國貿(mào)路等多家房地產(chǎn)中介公司,不少工作人員告訴記者,年后看房的客人相對(duì)較多。海德路某房產(chǎn)中介的工作人員肖先生說:“年后生意比年底好一點(diǎn),年后上班族找工作、生活、學(xué)習(xí)等因素,租房需求比年底要多一些,我今年已經(jīng)接到了許多看房的顧客,雖然成交的少,但看房的人多?!?/p>

肖先生告訴記者,像澄邁等市縣的外來務(wù)工人員都會(huì)選擇租房,而裝修清潔、干凈敞亮的小型戶 ,國貿(mào)路多家中介公司也提到小戶型的需求量大,在周邊工作的上班族居多。而海德路的另外一家房產(chǎn)中介公司則呈現(xiàn)不一樣的狀態(tài),在這里 的是三居室的大戶型房子?!拔覀冞@邊地理位置好,交通便利,四通八達(dá),應(yīng)有盡有,因此租金也會(huì)比府城這些地方高一些,所以大多數(shù)選擇一家人居住在一起,節(jié)約生活成本。”同樣的,這家中介公司年后成交量也比年前高一些,主要也還是工作、上學(xué)或原先租的房子到期等原因。當(dāng)然,部分中介公司年前后成交量沒有變化,甚至相對(duì)于前幾年來說,看房量有所下跌。

租房價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),不少業(yè)主下調(diào)租金以便盡快出租

與北京、杭州等個(gè)別城市年后租金上漲的市場(chǎng)相比,??谧夥績r(jià)格相對(duì)平穩(wěn),沒有大幅的波動(dòng),甚至有不少房屋租金呈現(xiàn)下調(diào)的態(tài)勢(shì)?!皼]有漲價(jià)的現(xiàn)象,和年前差不多?!庇浾咦咴L了多家中介公司都得到相似的回答。限購令出臺(tái)后,同樣也影響到了租房市場(chǎng),在了解租房情況時(shí),記者也沒有見到一位來中介公司咨詢租房情況的顧客。國貿(mào)路某地產(chǎn)公司的工作人員告訴記者,在他們公司登記的好多業(yè)主,房子空置著,租不出去,只好下調(diào)租金,得以更快找到租客。

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環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施好的房源更吃香

隨著生活水平的提高,許多租客對(duì)于住房品質(zhì)的要求比前些年有所提升,不少外來務(wù)工人員對(duì)于房源的選擇更傾向于裝修較好、配套設(shè)施全面,寧愿多花些錢住得舒服一些。來自東北的鄒先生已經(jīng)在??谏盍藘赡?,一共租過兩次房子。 年在??趪Q(mào)附近一處較有年代的樓房居住,屋內(nèi)家電較為老舊,空調(diào)和冰箱耗電量較大,雖然處于繁華地段交通較為便利,但離上班的公司距離較遠(yuǎn)。為了住得跟舒服些,房租一年到期后,鄒先生便搬到了公司附近的一處住宅小區(qū),“這邊的房租比以前的貴300元,但是這邊環(huán)境比較好,是電梯房,去公司步行十 ,不用再擠公交啦?!编u先生向記者介紹,現(xiàn)在的房子家電齊全且節(jié)能,耗電較少,小區(qū)內(nèi)環(huán)境也好,有花園游泳池,也不用像以前那樣每天爬樓梯了,住得很舒適。

囊中“羞澀”的租房之路

相比追求生活品質(zhì)的租客來說,有些租客以價(jià)格為首要的挑選房源方式。來自臨高的王先生一個(gè)人來到海口工作,為了減少生活花銷,選擇每月600元房租的房子,他與其他租客合租,自己住一個(gè)單間,屋內(nèi)裝修簡單,只有一張床,王先生自己買了一個(gè)便攜式的折疊桌放在屋內(nèi)?!半m然現(xiàn)在的房間很簡單,但是我自己可以買一些墻紙貼上,自己稍加裝飾也不失格調(diào)?!蓖跸壬浾哒f,自己選擇房租便宜的房源主要是想每個(gè)月能多攢下點(diǎn)錢,為了以后買房的計(jì)劃盡快實(shí)現(xiàn)。

住房租賃補(bǔ)貼讓外來務(wù)工人員減壓

隨著《??谑幸M(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則》的出爐,符合要求的人才住房保障對(duì)象,可向用人單位提出申請(qǐng),并提交個(gè)人有關(guān)材料。來自陜西的劉女士于2018年6月從海南大學(xué)畢業(yè),便留在??诠ぷ?,自己與大學(xué)同學(xué)兩個(gè)人合租了間一居室的房子,每個(gè)人每月需要交1000元房租。兩個(gè)人在政策出臺(tái)后,就開始辦理租賃證并準(zhǔn)備各項(xiàng)材料提交申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼,由于兩個(gè)人屬于外省引進(jìn)人才的本科畢業(yè)生,每月住房租賃補(bǔ)貼為1500元?!拔颐總€(gè)月工資是3千多元,房租和水電費(fèi)就要1千多元,加上平時(shí)生活上其他花銷,剩下的就不多了,希望這個(gè)補(bǔ)貼能夠盡快辦下來,這樣能減少很多壓力,也能夠攢些錢了。”劉女士興奮地跟記者說。

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