20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，9月一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落。

業(yè)內(nèi)觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)前各地調(diào)控力度不放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)計(jì)后期在調(diào)控高壓下，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市將會(huì)持續(xù)減少。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%

數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅中，上漲城市為64個(gè)，比上月減少3個(gè)，上漲城市數(shù)量打破連續(xù)增多趨勢(shì)轉(zhuǎn)而下跌；二手住宅方面，上漲城市數(shù)量為59個(gè)，比上月減少7個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅與二手住宅環(huán)比漲幅均縮小0.49個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司 統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng)，9月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落

梳理統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，二手房方面，9月環(huán)比漲幅超2%的城市僅有5個(gè)，環(huán)比上月16個(gè)下降11個(gè)，其中貴陽(yáng)環(huán)比上漲2.7%，昆明、西安緊隨其后，環(huán)比漲幅分別為2.6%、2.5%。

劉建偉表示，31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市持續(xù)減少

此外，統(tǒng)計(jì)局單獨(dú)監(jiān)測(cè)的15個(gè)熱點(diǎn)城市，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè)；持平的2個(gè)，與上月相同；上漲的11個(gè)，減少1個(gè)， 漲幅為1.3%，11個(gè)城市中有9個(gè)城市漲幅比上月回落。

新房?jī)r(jià)格同比下降的城市有2個(gè)，與上月相同， 降幅為1.3%；持平的1個(gè)；上漲的12個(gè)，減少1個(gè)， 漲幅為12.3%。

諸葛找房數(shù)據(jù)院 分析師陳雷分析認(rèn)為，9月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”基調(diào)，調(diào)控持續(xù)加碼。各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻出，繼續(xù)補(bǔ)全政策細(xì)則，進(jìn)而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著調(diào)控政策的不斷細(xì)化加碼，9月調(diào)控效果顯現(xiàn)，城市上漲數(shù)量與漲幅均有不同程度收窄。

“調(diào)控高壓下，一線(xiàn)城市及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅收窄明顯，部分弱二線(xiàn)城市及三四線(xiàn)城市市場(chǎng)環(huán)比漲幅小幅收窄?！?陳雷預(yù)計(jì)，后期在調(diào)控高壓下，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市將會(huì)持續(xù)減少。

備注：15個(gè)熱點(diǎn)城市為北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。

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