觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：17日，博鰲亞洲論壇2009年年會舉行的“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上，那些關于地產(chǎn)大腕的經(jīng)典語錄。

　　華遠集團總裁任志強：

　　——1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬億，增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠了，房子等于沒有漲價。

　　——我不認為這是政府出了什么救市政策，本來就不應該這樣,他本來就沒做，用住房落戶救房地產(chǎn)是極大的錯誤。

　　——小潘可能腦子笨一點，所以他認為中國政府子彈都已經(jīng)打光了。我個人覺得政府還留著一大堆子彈，就是說政府政策還沒有出盡。房地產(chǎn)市場也是這樣，土地增值稅、契稅等房地產(chǎn)相關稅費都還沒有取消、購購商業(yè)地產(chǎn)頭付比例和按揭利率都還沒有降低，那就是說政府在關鍵時刻還有一大堆子彈等著打呢。

　　——雖然有些媒體說樓市已經(jīng)是小陽春,但在我看來是春暖花不開。

　　——如果GDP跌到7%以下,我估計房地產(chǎn)全行業(yè)是虧損的。

　　——如果經(jīng)濟不持續(xù)向好，房地產(chǎn)就完了。

　　——金融危機與中國的房地產(chǎn)之間基本沒有什么關系，中國房地產(chǎn)好與壞就是因為政府的政策，在不斷的提高利率的過程中，人們不可能購房子。

　　——北京市每年公積金收益足可以解決所有人的住房問題，我個人認為廉租房已經(jīng)富余了。

　　——房價是由供求關系決定的,比如天安門年年漲價,天安門附近的房子也是年年漲。

　　——由于去年的銷售不是好，開發(fā)商目前手里的庫存還很多，如果未來銷售態(tài)勢持續(xù)好轉(zhuǎn)的話，完全消解只需要一年的時間。房地產(chǎn)業(yè)的核心問題是市場好不好，只要有人購房子，開發(fā)商沒錢也能活。

　　SOHO中國總裁潘石屹：

　　——房價問題特別敏感,一說房價問題就吵架,而且吵架都是發(fā)自內(nèi)心的。

　　——SOHO是一家上市公司,什么較賺錢就干什么。SOHO不建保障性住房,都是做受政策干預比較小的,非常市場化的產(chǎn)品。

　　——中國房地產(chǎn)未來三到五年中，永遠不變的就是過剩。

　　——長期來看，中國房地產(chǎn)市場的狀況有賴于中國經(jīng)濟的增長；如果近來的房屋銷售增長沒有得到經(jīng)濟增長的支撐，將僅僅是泡沫。

　　——08年房地產(chǎn)市場較慘，09年3月份增長量70%以上，能不能長期增長還得拭目以待。

　　——今年我想不出還可以要什么政策，政府該出的政策全出臺了，有好多政策出臺得出乎房地產(chǎn)行業(yè)的預料。他呼吁放開套房的政策。

　　——一年前北京房價值八桶石油，今天的房價一平方米北京的房價值22桶石油，所以，房價漲了多少倍呢？20.15倍。

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