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潘石屹:資源短缺限制北京發(fā)展

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 584 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  前幾天北京市組織人大代表參加學(xué)習(xí)培訓(xùn),地點在雁棲湖畔,山青水秀。會場里有礦泉水和茶水,服務(wù)員還不時來濕毛巾, 比在北京城內(nèi)開人大會時會場的安排和待遇好多了。在北京開人大會議時除了主席臺之外,整個會場都沒有水,更沒有茶,而且會場燈光很亮,我想可能是為了電視 臺拍攝方便吧。雖然在走廊里有水,但座位通道很窄,進去后就出不來了,出來一次需要這一整排人都起立,在專業(yè)講話時,讓大家都起來也不禮貌。在這種情況 下,會議一開就是幾個公里。記得次開會中間休息時,我建議大會給代表們發(fā)一些水,尤其是年齡大的代表,在強光的照射下,又沒有水喝,一連開六、七天的 會,身體真吃不消。大會很快給我答復(fù),說不能提供水,因為大會經(jīng)常要投票,一旦水漏進了投票系統(tǒng)的電路,發(fā)生了短路,會就無法開了。所以以后每次開會前我 都提前拼命喝水。

  再說回前幾天的學(xué)習(xí),我把這幾天的學(xué)習(xí)總結(jié)一下。我眼睛的近視度數(shù)較近好像是在加大,稍遠一點的物體就看不清楚,所以只聽見聲音,看不清臺上是誰在講。但內(nèi)容聽得很清楚:北京資源匱乏,水不夠用,垃圾處理不及時,道路上汽車多,**也在超負荷運行,交通擁擠,空氣污染……資源的短缺是限制北京發(fā)展較重要的因素,各位講演者都有確切數(shù)據(jù)。但談到資源匱乏時,唯獨不提土地、不提房價,不知是不是在有意回避房價這個敏感的問題。土地和房子是較基本的資源,房子的建設(shè)在資源配置中有舉足輕重的作用,房子多,住的人就多,占用的各種資源就多。房價同水、電、道路、垃圾處理是同樣道理,是反映資源匱乏的一個重要標志。房價的上漲可以視為資源匱乏的警報,也是通過市場機制啟動的“閥門”。

  在中午休息吃飯的時候提到房價,有些代表還是義憤填膺地說是開發(fā)商勾結(jié)地方政府抬高了房價;還有些代表說除了開發(fā)商、地方政府還得加上銀行,這幾方面一起聯(lián)合起來欺壓老百姓。其實,房價就是資源匱乏的先行指標,房價變動就是資源不足在市場上的信號。

  資源是否匱乏需要與北京人口相比來看。如果北京僅有1000萬人口,資源就不匱乏了。那北京現(xiàn)在到底有多少人?有各種說法和算法,從1600萬人到 2100萬人不等,都有各自的說法。權(quán)威的北京市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)是1695萬人,這個數(shù)據(jù)是在北京居住六個月以上的人口,居住五個月的就不算了。至于為什么是六個月而不是三個月、四個月,或是五個月我就不知道了。

  若不按權(quán)威的說法,北京城里一共有多少人呢?算上不管住,一個月,還是住六個月的,只要在北京的有一個算一個,北京人口超過2100萬人。這個數(shù)據(jù)在統(tǒng)計上叫瞬時人口,今天在北京來來往往的大體人口數(shù)在2100萬人上下。

  在如此大的人口壓力下,與資源有關(guān)的問題隨時都有可能爆發(fā),根據(jù)“水桶理論”,先爆發(fā)的一定是那塊較短的板,是水的問題,是交通問題,是垃圾處理問題,還是房價問題,現(xiàn)在還不知道,也許這些都不是,也許就是我們較想不到、較沒有準備的問題成為較有可能爆發(fā)的。

  解決相對資源匱乏需要什么手段呢?還是用行政手段、用戶口的手段?這些已經(jīng)不現(xiàn)實了,再出臺這樣的政策,一定會受到全國人民的批評。市場手段也許是較有效的手段,房價上漲,因生活成本的提高,提高人們進入北京的門檻,這種觀點在近幾年也一直受到人們的批判。上海也面臨著同樣問題,幾年前,上海人把這種現(xiàn)象描述成“內(nèi)環(huán)線的人講英語,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間住的人講普通話,外環(huán)線以外住的人講上海話”。

  會場上還有一位講演者上臺了講了議案和建議案的區(qū)別。他舉例說,去年200份人大代表議案中,絕大多數(shù)是對政府的建議、批評,不能成為議案。我的理解這就像投錯了“信箱”一樣。的確,許多人大代表都不是法律方面的專家,而且代表們?nèi)羌媛毜?。投錯信箱也不能說這些建議的水平不高,水平高不高要看建議內(nèi)容,有沒有幫助北京社會進步的作用,不能只用投錯信箱來評判信的內(nèi)容的好壞。人大代表時間很緊張,有許多人大代表不是從事文字工作的,能在自己生活和工作中與周圍的人和事聯(lián)絡(luò)、調(diào)研,寫出建議來真的不容易,我想對代表們的提案還是要多鼓勵。

  專家批評完了人大代表的提案水平,全體人大代表一起熱情鼓掌。主持人說再次以熱烈掌聲表示感謝,熱烈的掌聲又響起來了。

  聽著這些專家們的演講,我也在想,我能做些什么有利于北京社會進步的事,對得起人大代表的身份呢?

  北京本身資源匱乏,道路資源緊張,可是馬路上亂停汽車的現(xiàn)象卻隨處可見,尤其在東二環(huán)內(nèi),亂停的汽車占著自行車道,自行車不得不拐到機動車的道路上,很危險。北京CBD也是如此,馬路上亂停的車有時幾乎能把一條馬路都堵死。我想就地面停車混亂的狀況寫一個東西,不知這東西叫議案、叫建議案,還是叫批評,叫什么不重要,先寫出來再請教專家吧。

  我注意到的另一個問題是北京的拆遷,目前無法可依,拆遷糾紛法院不受理,無法無天,許多拆遷戶的利益無法保證,也有些開發(fā)商動用一切力量,包括黑社會介入拆遷等等,這些都是缺乏法律依據(jù)造成的。我也準備就此寫一個東西,再征求其它人大代表的意見。

  在和代表們一起學(xué)習(xí)期間,我一位朋友的母親去世了,我請假去參加了老人家的追悼會。我想這時朋友和家人是較需要安慰的。

  我想寫的兩個提案也得到了一些朋友的支持,他們給我提供了一些資料和數(shù)據(jù),寫出來后會貼出來征求大家的意見和看法。

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