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格局精巧功能靈便選購復式住宅有訣竅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1114 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  目前在新推出的中高端房地產(chǎn)項目中,采取復式住宅設(shè)計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購房者的青睞,對于購房客戶來講,挑選這類房屋時,應注意以下一些問題。

   頭先,要看房屋平面設(shè)計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說,復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔,往往下層安排公共區(qū)間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

  其次,要看房屋立面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂較低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購購期房的客戶,往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分,較好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

  第三,選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設(shè)計在復式上層沒有衛(wèi)生間,在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外,如復式住宅面積較大,應考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

  挑選時要看有沒有露臺,一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺,銷售時是的。挑選時頂層如有類似的大露臺,又有較好的景觀,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復式住,在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂較低點比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房價,購了3層的面積。

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