物業(yè)：入住時(shí)間有先有后，今年費(fèi)用是物業(yè)交的　居民：物業(yè)費(fèi)條款可能有問題
 
    小區(qū)入住一年　物業(yè)費(fèi)已交納　物業(yè)又貼通知　要收公攤電費(fèi)
 
    宣武區(qū)紅蓮南里歐園小區(qū)物業(yè)較近向居民發(fā)出告示,讓居民準(zhǔn)備交納2005年的公攤電費(fèi),居民紛紛表示不理解。今早8時(shí),一些居民稱,公攤電費(fèi)雖然不多,但也關(guān)系到他們的利益。他們正在找相關(guān)規(guī)定，證明物業(yè)的收費(fèi)是不合理的。
 
    一位姓王的居民說，小區(qū)是去年12月底入住的，入住后物業(yè)按每家每平方米2.12元收取了全年的物業(yè)費(fèi),沒提公攤電費(fèi)的事?！暗侥甑琢?，物業(yè)卻突然說要收明年的公攤電費(fèi)，我們感覺不合理，這個(gè)電費(fèi)不是已經(jīng)包括在物業(yè)費(fèi)里了嗎？”
 
    在住戶的物業(yè)管理明細(xì)表上，記者看到，除保安費(fèi)、電梯檢修費(fèi)、保潔費(fèi)等15項(xiàng)收費(fèi)外，還注明有公攤電費(fèi)。小區(qū)物業(yè)部經(jīng)理焦先生說，小區(qū)年沒讓居民交公攤電費(fèi)是因?yàn)榫用袢胱r(shí)間有先有后，讓居民交公攤電費(fèi)就要按實(shí)際發(fā)生量來計(jì)算。今年小區(qū)公共場(chǎng)所用電的費(fèi)用共計(jì)近10萬元，按分?jǐn)傆?jì)算是每戶4至8元。今年這錢是物業(yè)交的，這個(gè)費(fèi)用并不含在物業(yè)費(fèi)里。
 
    一位不愿意透露姓名的女居民說，小區(qū)收費(fèi)通知貼出來后，幾個(gè)熱心的居民還專門聚集在一起查找相關(guān)規(guī)定。北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局2003年印發(fā)的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，小區(qū)收取的費(fèi)用中并沒說明有公攤電費(fèi)，并且說明了公攤電費(fèi)是電梯廳、大堂、消防通道、垃圾間、強(qiáng)電豎井、弱電豎井的照明燈所產(chǎn)生的費(fèi)用。會(huì)所、幼兒園、底商、園區(qū)照明、噴泉等單獨(dú)有表計(jì)量。其中會(huì)所、幼兒園、底商由使用單位承擔(dān)費(fèi)用；園區(qū)照明、噴泉等屬能源費(fèi)用，由物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用。業(yè)主只應(yīng)該交一項(xiàng)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)。
 
    “我們不是不想交，但我們感覺這不是亂收費(fèi)就是物業(yè)費(fèi)條款有問題，我們要找個(gè)說法。”一位居民代表表示。 文/張學(xué)明  

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