據(jù)調查，目前很多人對購購房屋需要繳納交易稅和契稅等已較為熟稔，而對于索取發(fā)票一事卻往往忽略。

　　有關稅務專家提醒消費者，無論是購購新房還是二手房，都一定要索取發(fā)票，這樣，將來賣房時可以向稅務部門出示該發(fā)票，從而省下一大筆錢。

　　李小姐近日成功地轉讓了半年前購入的房屋，需要繳納的營業(yè)稅費近萬元。李小姐的同事不久前也曾轉讓過購入未滿一年的房屋，轉讓價與李小姐的轉讓價相差無幾，但只繳納了數(shù)千元營業(yè)稅費。對此，李小姐非常疑惑。

　　有業(yè)內人士解釋：李小姐在轉讓樓盤時無法向稅務機關出示有效的發(fā)票憑據(jù)，因而無法享受相關的稅收政策優(yōu)惠。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，“單位和個人銷售或轉讓其購置不滿一年的不動產和受讓的土地使用權時，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額”。

　　因為李小姐當初購房時根本沒有向開發(fā)商索取發(fā)票，所以她無法給出自己在得到這套房屋時花費金額的證明。因此，李小姐在轉讓時只能以全部收入為基礎繳納營業(yè)稅費。

　　而其同事因為保留了發(fā)票能夠證明自己當初花費的金額，因此，只需要以轉讓房屋獲取的差額收益為基礎繳納營業(yè)稅費。

　　據(jù)了解，大部分置業(yè)者沒有索取發(fā)票的意識和習慣，一些通過中介購房的也僅僅收到中介開具的收據(jù)。這導致需要發(fā)票作為憑證享受稅收優(yōu)惠時卻無法出示。稅務部門提醒納稅人，在購入不動產時謹記索取合法的地稅發(fā)票，不僅可以保護自己的合法權益，同時可在再次轉讓時減輕稅收負擔。(京文)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！