窗外有景價(jià)不菲，出門有景身價(jià)高，“景觀房”概念在近兩年興起，其價(jià)值自然不可小視。在二手房市場(chǎng)上，好的景觀房屬于人見人愛的稀有品種，往往很快就有購(gòu)主。所謂的珍品景觀房，也僅有1/3在二手房市場(chǎng)流通交易，因此想要挑選一套真正意義上合格的景觀房，必須從各個(gè)方面下足工夫，一旦市場(chǎng)拋售，應(yīng)當(dāng)及時(shí)購(gòu)入。

    一般而言，景觀房增值潛力的大小取決于景觀資源的稀缺程度，即便在市場(chǎng)調(diào)整階段也具有一定的抗跌性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，景觀住宅中的珍品一般為面向小區(qū)花園的小高層或高層，能觀賞到一些標(biāo)志性建筑，同一個(gè)景觀小區(qū)由外圍向花園， 價(jià)格落差大約有10%—30%。

    因此，對(duì)于普通百姓，判斷景觀房購(gòu)得是否物有所值，不妨找同品質(zhì)的兩處物業(yè)，分別計(jì)算其房?jī)r(jià)均值差價(jià)比&等同于測(cè)算兩個(gè)物業(yè)景觀成本差價(jià)比’，認(rèn)真比較差價(jià)后再考慮購(gòu)購(gòu)。在眾多的景觀房中較簡(jiǎn)單的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是看小區(qū)的綠化面積是否夠大，還應(yīng)留心綠化植物的群落搭配是否完善，較好有多種品種的植物。同時(shí)，還應(yīng)考慮下列因素：

    噪聲干擾

    大型社區(qū)高層的景觀房一般都占有天時(shí)地利之優(yōu)勢(shì)，利于遠(yuǎn)眺，能得到這樣的景觀房確實(shí)。但如果物業(yè)緊靠立交橋，每晚汽車碾壓道路的聲音，會(huì)難以入睡，對(duì)于這類景觀房，建議不要購(gòu)購(gòu)。

    利用率

    早出晚歸的加班族，或是企業(yè)的部門經(jīng)理，每天日理萬機(jī)，忙碌不著家，需要考慮購(gòu)購(gòu)景觀房的性價(jià)比。因?yàn)橄襁@樣的夜貓子一族，除了上班就是睡覺，一般沒有閑情看景，所以花大價(jià)錢購(gòu)景觀房，利用率可要大打折扣了。

    謹(jǐn)防暈高

    如果家里有老人和小孩恐高一族，不太適宜購(gòu)購(gòu)樓層過高的景觀房，不妨考慮樓層相對(duì)較低、景觀相對(duì)較次的物業(yè)。位于東西兩端的房屋能看到日出日落的美景，比較適合老年人居住。李享

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！