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已購(gòu)走的房子法院還能查封拍賣嗎

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 624 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  鄭州市曲女士來(lái)電咨詢:

  我于2000年借給某公司300多萬(wàn)元錢,后該公司無(wú)力償還,經(jīng)我們雙方協(xié)商后,該公司將其所建的一棟樓房作價(jià)400萬(wàn)元抵債,我又支付了剩余的100萬(wàn)元。但因該樓房尚未建成,我無(wú)法辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。房屋建成后,該公司為了向銀行貸款,準(zhǔn)備以該棟樓房作抵押,就將該樓房的產(chǎn)權(quán)證辦在了自己的名下。但因其原來(lái)就欠銀行貸款未還,銀行就申請(qǐng)法院對(duì)該樓房予以查封。我得知情況時(shí),法院已作出生效判決,并準(zhǔn)備對(duì)該樓房予以變賣。請(qǐng)問,我該怎么辦?

  答:你可以向受理執(zhí)行申請(qǐng)的人民法院提出異議,要求停止執(zhí)行,解除查封?!遁^高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定:“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò),人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?!睋?jù)此,你有權(quán)要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求該公司盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,要求法院對(duì)樓房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

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