提前還款，主要是為了少交利息。理財專家認(rèn)為，對于距貸款期滿尚有較長時間的借款人，如果手頭有閑余資金，且已滿足銀行提前還款要求，可以考慮部分提前還款或全額提前還款。那么，哪些人不適合提前還貸呢？

　　一是選擇等額本息法且貸款快到期的市民。張先生目前已還貸１５年，剩下５年還要交本金連利息合計２１．１萬元，如果提前還貸全部結(jié)清需還１８．２萬元，提前還貸僅節(jié)約兩萬多元。理財專家建議張先生不必急著提前還貸，可以利用這筆資金投到其他金融理財領(lǐng)域，譬如購基金、國債等，從而獲得更多的收益。

　　目前，絕大多數(shù)市民供房時選擇等額本息法，每月還款額是固定的，但開始還的大多是利息。如果已經(jīng)還款較長時間，后面還的基本是本金，提前還款的意義不大。而等額本金還款法，每個月還的本金是等額的，利息隨本金一起歸還，客戶什么時候還都可以節(jié)省相應(yīng)利息。

　　二是近期有收益較好的投資計劃的市民。有的市民一旦手上有錢就拿來提前還貸，后來碰上好的投資項目再去貸款投資或經(jīng)營，而經(jīng)營性貸款利率要比房貸高得多。在提前還款前，市民較好考慮近期是否存在較好的投資渠道，投資項目收益能超過房貸利率，就應(yīng)該優(yōu)先考慮投資。（黃玫）

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