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農(nóng)民個人宅基地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)不能混淆

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 738 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

貴報２００６年１０月２５日１６版刊登了董濱律師咨詢解答的《宅基地已占用滿２０年的應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有》一文，該文使用國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》十一條規(guī)定“農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體土地已滿２０年的應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有”，解答洛寧縣韋先生提出的宅基地使用權(quán)問題。我認為，該條規(guī)定適用解決農(nóng)民集體之間土地所有權(quán)糾紛，而韋先生咨詢的問題是農(nóng)民個人之間土地（宅基地）使用權(quán)糾紛，此處使用的該法律條文不當(dāng)。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，我國土地實行全民所有制和勞動群眾集體所有制，農(nóng)民個人對宅基用地只擁有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。愿與董律師就此問題進行商榷。河南省洛寧縣法院　曹軍安

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