上個(gè)月，去了美國(guó)八年，我的外甥全家回國(guó)省親來(lái)了。他帶著他在美國(guó)加利福尼亞剛剛購(gòu)下的房子的錄相，讓我們?nèi)乙黄鹂础?

　　他們兩口的稅后總收入大體上在十五六萬(wàn)美金，他們的收入在美國(guó)屬工薪中等偏上。剛剛購(gòu)下的房子有700多平米，總價(jià)值為60萬(wàn)美金。合每平米尚不到900美金。（真的好便宜哪。）只相當(dāng)他們兩口的稅后年總收入的4倍。低于國(guó)際6～7倍的標(biāo)準(zhǔn)。他們也是辦的二十年按揭，頭付20萬(wàn)美金。辦按揭并非他們沒(méi)攢夠購(gòu)房的錢，而是這樣購(gòu)房更合算。更何況美國(guó)人有今天花明天的錢的傳統(tǒng)，大家都覺(jué)得這才是“花得聰明”。而且他們兩口子的工作穩(wěn)定，工資年年見(jiàn)漲。他們的房子一層有兩個(gè)停車位的車庫(kù)，還有后花園。

　　在美國(guó)，“不滿意就退貨”，“無(wú)理由退貨”在購(gòu)房上同樣適用。你盡可以放心，美國(guó)的開(kāi)發(fā)商較怕當(dāng)被告，因?yàn)橹灰划?dāng)被告，官司還沒(méi)開(kāi)打，他就己經(jīng)死定了。比不得在中國(guó)，購(gòu)房人打官司是打不贏開(kāi)發(fā)商的，十個(gè)有九個(gè)會(huì)敗訴。

　　開(kāi)發(fā)商拿大肚子扛人，他那么大的肚子，你能扛過(guò)他嗎?還有，房產(chǎn)證成了中國(guó)購(gòu)房人的一塊心病，都住進(jìn)去了好幾年，還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，多了去了。不但購(gòu)了好幾年，還住了幾年的房，還不知是誰(shuí)的。忽然有接到法院的查封令，說(shuō)這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠銀行的錢，要拍賣還貸，還不把你氣出個(gè)好歹兒來(lái)。這在美國(guó)簡(jiǎn)直不可思議。這樣的開(kāi)發(fā)商，早蹲大獄去了。對(duì)于法律，（不要說(shuō)法律，連不良記錄），所有的美國(guó)人，當(dāng)然包括美國(guó)的商人，沒(méi)有敢不敬畏的。而如果在房產(chǎn)交易中，居然沒(méi)有房產(chǎn)證，這樣的交易怎么還能進(jìn)行?連發(fā)生都不可能。這在美國(guó)同樣簡(jiǎn)直不可思議。

　　在美國(guó)，大多數(shù)為工薪們所提供的住房都在郊區(qū)，（并非工薪們才住郊區(qū)，如果你有汽車，你還會(huì)喜歡住在鬧市區(qū)嗎?）房多為一兩層，建筑面積多在200～300平方米，售價(jià)多在20～30萬(wàn)美金。千萬(wàn)不要把美元折算為人民幣，那樣會(huì)誤導(dǎo)購(gòu)房人。如果把這樣的房?jī)r(jià)與美國(guó)人的收入相聯(lián)系，這樣，比價(jià)就變成了1：1，也就是人民幣的二三十萬(wàn)元。在中國(guó)，這點(diǎn)錢就是購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，能購(gòu)到二三百平米嗎? 在北京，二三百平米的房子得250萬(wàn)元以上，而250萬(wàn)得掙幾輩子?那是工薪們能住的嗎?對(duì)于年收入在五六萬(wàn)美元，（這是美國(guó)工薪們的中等收入），雙職工收入在十多萬(wàn)美元的家庭，年收入與房?jī)r(jià)之比不過(guò)2：1，很貴嗎? 更不用說(shuō)長(zhǎng)達(dá)三十到五十年的按揭貸款，父?jìng)舆€都成。中國(guó)的老百姓要購(gòu)房，先得承擔(dān)巨額的土地承讓金，多達(dá)100多種的稅費(fèi)，（這還是大幅精減過(guò)剩下的，）還有房地產(chǎn)商的暴利。而在美國(guó)，稅費(fèi)只有4種：交易稅，所得稅，予稅和遺產(chǎn)稅。為了讓低收入者擁有住房，單是1999年，政府就減免購(gòu)房建房者稅收1020億美元，（這筆減免己高達(dá)中國(guó)2000年GDP的10％），其中購(gòu)房建房貸款利息530億美元。

　　當(dāng)然，美國(guó)也不是天堂，如果是天堂，沒(méi)有可比性，我們便不看它了。看看外甥在美國(guó)的住房，我苦笑，舅舅這輩子是不可能辦到了。一周新聞榜

    我家原來(lái)的住房，比外甥現(xiàn)在在美國(guó)的住房還大還好，可現(xiàn)在沒(méi)有了，被“搬遷”了。價(jià)值至少350萬(wàn)元的老宅，市政府只給了幾千元，便把我們從宅子里“搬遷”出來(lái)了。我家從地球上蒸發(fā)了。那里現(xiàn)在成了一條路，我的家為公路建設(shè)流血犧牲了。 (作者言論不代表網(wǎng)站觀點(diǎn))

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