受銀行房貸政策調(diào)整等因素影響，目前國(guó)內(nèi)房貸險(xiǎn)市場(chǎng)形勢(shì)一直較為低迷。在此背景下，中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司近日率先在北京、上海、深圳、杭州、南京、廈門、重慶等７個(gè)城市推出一款房貸險(xiǎn)新品——“和諧人生”住房抵押貸款保障保險(xiǎn)，欲重新打進(jìn)這塊市場(chǎng)。

    過(guò)去，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，銀行都要求貸款人必須向保險(xiǎn)公司購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)。房貸險(xiǎn)是一種履約保證保險(xiǎn)，一般由財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)和還貸保證險(xiǎn)組成。前者的功能是，在還貸期間如果房屋遭受損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。后者則是貸款人一旦發(fā)生意外傷害而無(wú)法償還貸款，就由保險(xiǎn)公司代償。

    由于被公眾質(zhì)疑為“霸王條款”，２００５年１０月，工行率先宣布取消已經(jīng)實(shí)行了８年之久的房貸險(xiǎn)強(qiáng)制政策。２００６年以來(lái)，建行、農(nóng)行、交行等各大商業(yè)銀行紛紛叫停強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。原先客戶必須購(gòu)購(gòu)的房貸險(xiǎn)，現(xiàn)在改由客戶“自愿決定”是否購(gòu)購(gòu)。６月１３日，保監(jiān)會(huì)向各財(cái)險(xiǎn)公司下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)貸款房屋保險(xiǎn)管理的通知》，指導(dǎo)和鼓勵(lì)公司完善現(xiàn)有房貸險(xiǎn)產(chǎn)品，積極進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新。

    此次，平安產(chǎn)險(xiǎn)針對(duì)單純還貸保證的市場(chǎng)需求開發(fā)的“和諧人生”新品，較之以往房貸險(xiǎn)在還貸保障方面有很大改良。比如，新品規(guī)定，投保人在還貸期間，一旦發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或傷殘，保險(xiǎn)公司即代為償貸，既不向投保人或其家人追索代償款，也不收回購(gòu)置房產(chǎn)。還有，夫妻可共為投保人，夫妻中任何一方遭受保險(xiǎn)事故，雙方的還貸責(zé)任將全部由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。

    據(jù)平安產(chǎn)險(xiǎn)副總經(jīng)理孫建平介紹，新品的保險(xiǎn)期限可選，貸款期間也可按年投保，投保時(shí)無(wú)需體檢，且保費(fèi)相對(duì)低廉。以貸款３０萬(wàn)元、貸款期限１５年、等額本息付款為例，正常貸款月供為２５５１元，若選擇投保該險(xiǎn)，則每月增加的負(fù)擔(dān)為１０元左右。

    平安產(chǎn)險(xiǎn)是中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司旗下的非壽險(xiǎn)子公司，目前總注冊(cè)資本３０億元，資本實(shí)力居全國(guó)產(chǎn)險(xiǎn)公司前。  記者 毛曉梅
 

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