新費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)化為三檔 公積金提醒市民查看二手房交易房貸險(xiǎn)實(shí)際收取額

　　經(jīng)廣州市住房公積金管理與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定，從今年1月1日起，廣州住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率大幅下調(diào)，較高降幅近四成。這是記者昨日從廣州市住房公積金管理獲悉的。同時(shí)，市住房公積金管理 提醒市民，要留意二手房交易中中介打包收取的所謂手續(xù)費(fèi)中的公積金房貸險(xiǎn)實(shí)際金額。

　　按借款金額一次性投保

　　廣州市住房公積金管理表示，目前廣州沒(méi)有取消公積金貸款強(qiáng)制購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)的考慮，也沒(méi)有不交公積金房貸險(xiǎn)的個(gè)案，主要是因?yàn)槟壳爸袊?guó)人民銀行強(qiáng)制購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)的規(guī)定沒(méi)有取消。記者看到，此前公積金房貸險(xiǎn)的年費(fèi)率按照貸款年限分為五檔，而新費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)化為三檔。保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款額×貸款年限×費(fèi)率，一次性繳納。

　　到底如何繳納公積金房貸險(xiǎn)呢？廣州市住房公積金管理表示，市民購(gòu)購(gòu)房貸險(xiǎn)不是必須按照房屋總價(jià)全額投保，而是按借款額投保。同時(shí)，市住房公積金管理表示，公積金房貸險(xiǎn)是保險(xiǎn)公司收取，并依照保險(xiǎn)合同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。

　　據(jù)悉，目前，購(gòu)房者可在中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司購(gòu)購(gòu)公積金房貸險(xiǎn)。該險(xiǎn)種是綜合險(xiǎn)，即個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)的同時(shí)附加借款人意外傷害險(xiǎn)。

　　房產(chǎn)中介打包收費(fèi)小心貓膩

　　廣州市住房公積金管理有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人還提醒購(gòu)房者，公積金貸款的全過(guò)程是不收取任何費(fèi)用的，在二手房交易中，中介往往打包收取所謂手續(xù)費(fèi)，甚至還可以討價(jià)還價(jià)，其實(shí)里面就包含了公積金房貸險(xiǎn)，市民可根據(jù)此次新的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)留意查看中介到底收取了多少房貸險(xiǎn)，以防被多收錢(qián)。

　　個(gè) 案

　　李先生公積金貸款25萬(wàn)10年，其繳納的保險(xiǎn)費(fèi)就是25萬(wàn)元乘以10年再乘以0.4％。，為1000元；如果按照以前貸款10年0.7％。年費(fèi)率計(jì)算，李先生就要交1750元，也就是說(shuō)，現(xiàn)在李先生可以省去750元。

　　公積金貸款保險(xiǎn)舊費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

　　年 限

　　年費(fèi)率（％。）

　　1~5年 6~10年 11~15年 16~20年 20年以上

　　0.8    0.7     0.6     0.5     0.4

　　公積金貸款保險(xiǎn)新費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

　　年限     1~5年 5年以上~10年    10年以上

　　年費(fèi)率（％。）     0.45        0.4            0.35    （記者 李婧）

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