去年新出現的各類房貸融資型產品，很可能在近期遭遇來自銀行的“緊縮”政策。近日，銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步防范銀行業(yè)金融機構與證券公司業(yè)務往來相關風險的通知》，禁止信貸資金被挪用入市。銀監(jiān)會權威人士透露，春節(jié)后將全面開始檢查工作，住房按揭貸款將成檢查。如果發(fā)現違規(guī)貸款，銀行對此應負全部責任。浦發(fā)等銀行人士昨日認為，此舉將敦促銀行展開貸款自查工作，市民通過房產“循環(huán)貸”等渠道融資將比過去更難。

　　“如果一旦發(fā)現客戶貸款炒股，我們必然要求其立即還款。這樣客戶很可能只選擇股票平倉，個人損失自負?！苯煌ㄣy行長沙分行信貸經理向偉稱?！拜^近兩三個月，前來咨詢抵押貸款的人比以往多了幾倍，但大多數借款人都要求拿到貸款現金，因此被銀行拒貸”。為控制貸款流向，該行的房產抵押貸款不能直接支付現金給借款人，而必須通過銀行轉賬方式支付給消費渠道，以防止流入股市。

　　“貸款炒股是刀口上的博弈，從表面上看收益很大，但潛在的風險也很大?！痹撊耸糠治?，從成本上算，銀行貸款一年期基準利率在6%以上，只有保證較低10%的投資盈利才劃得來。通常的抵押貸款一般為一年期，到期必須歸還。如果歸還貸款的時候，正值股市低谷，那么投資者也只有低點拋售。一旦逾期不還，將會直接影響借款人信用。

　　“對于貸款流向，銀行將有責任不讓其違規(guī)流入股市。雖然銀行無法監(jiān)控到每個貸款客戶，但目前階段貸款審批對流向監(jiān)控將更加嚴格?！笔〗ㄐ行刨J部門一位人士稱。據記者從部分股份制銀行了解到，對于房產抵押貸款，這些銀行不僅在貸款合同簽訂前作出風險提示，對該業(yè)務的審批也更加謹慎。

　　如何防止銀行資金流入股市，如何跟蹤資金去向，對銀行而言是一大難題。借款人獲得貸款后，若直接劃轉到其炒股資金賬號上，銀行還可以跟蹤，若直接提取現金或者將這筆錢轉賬到別的銀行，銀行就很難跟蹤這筆貸款資金的去向。對此，銀監(jiān)會有關負責人指出，一般只有小額的農村貸款可以直接提取現金，大約2000元-3000元不等，而大額貸款必須在銀行開設賬戶，在銀行監(jiān)督下使用。因此，如果清查中發(fā)現有違規(guī)行為，還是由商業(yè)銀行負責。

　　“去年新出現的各類房貸融資型產品，由于允許現金支取很可能面臨緊縮?！鄙鲜鋈耸糠治龇Q。作者：邱玉峰

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