2007年春季房地產(chǎn)交易會(huì)昨天閉幕，5天展會(huì)有超過(guò)10萬(wàn)群眾觀展，各類房屋總成交額達(dá)4.86億元

　　截至5月1日，本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類房屋957套、84056.7平方米、48623萬(wàn)元。其中，商品房成交542套、57357.3平方米、38651萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的68.2%，平均價(jià)格6739元/平方米；二手房成交278套、18904.6平方米、9972萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的22.5%，平均價(jià)格5275元/平方米；房屋租賃137套、7794.8平方米，成交面積占房屋交易總量的9.3%。

　　小戶型批量上市

　　本屆房交會(huì)上推出的66個(gè)普通住宅項(xiàng)目，占總參展項(xiàng)目的75%。據(jù)透露，本屆交易會(huì)上有24個(gè)參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項(xiàng)目近30個(gè)、80.24萬(wàn)平方米，占上市總量的9%。有些項(xiàng)目推出的90平方米以下小戶型數(shù)量甚至占到項(xiàng)目產(chǎn)品總量的80%左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年將有更多小戶型產(chǎn)品陸續(xù)面市，因此下半年樓市的普通住宅消費(fèi)將持續(xù)升溫。

　　周邊城區(qū)住宅走紅

　　本屆房交會(huì)上，濱海新區(qū)、新四區(qū)及遠(yuǎn)郊的參展項(xiàng)目數(shù)量達(dá)歷史較多，購(gòu)房者對(duì)這些地區(qū)住宅的高度關(guān)注也預(yù)示著今后本市住宅區(qū)域進(jìn)一步向城市周邊擴(kuò)張的趨勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著濱海新區(qū)的開(kāi)放發(fā)展以及城市公共交通網(wǎng)絡(luò)的日趨完善，傳統(tǒng)的購(gòu)房物理距離概念逐漸被打破，快捷便利的交通環(huán)境給城市邊緣以及遠(yuǎn)郊區(qū)的項(xiàng)目帶來(lái)了新的契機(jī)，如西青中北鎮(zhèn)、北辰雙街鎮(zhèn)以及津南雙港鎮(zhèn)等地區(qū)的大盤(pán)都很暢銷。業(yè)內(nèi)人士分析，這些城市周邊區(qū)域項(xiàng)目已顯示出明顯的，成為本市市民置業(yè)的新焦點(diǎn)，隨著東麗湖·萬(wàn)科城、金域藍(lán)灣、濱海新城等一批新盤(pán)的亮相，下半年還將吸引更多關(guān)注者。

　　此外，從樓盤(pán)的區(qū)域劃分來(lái)看，南開(kāi)區(qū)有18個(gè)項(xiàng)目參展，占總參展項(xiàng)目的20.5%，約為183.25萬(wàn)平方米，是此次展會(huì)上參展樓盤(pán)較多的區(qū)域，并且南開(kāi)區(qū)的參展項(xiàng)目數(shù)量連續(xù)多屆房交會(huì)一直位居榜頭。

　　環(huán)保意識(shí)繼續(xù)升溫

　　環(huán)保主題在本屆房交會(huì)上也繼續(xù)成為焦點(diǎn)。據(jù)一些項(xiàng)目銷售人員表示，在咨詢項(xiàng)目概況的同時(shí)關(guān)注建材品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保系數(shù)、社區(qū)綠化等條件的購(gòu)房者比往屆明顯增加。裝修業(yè)人士表示，下半年本市裝修環(huán)保理念將比去年同期整體提升，主動(dòng)對(duì)裝修成果進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)的消費(fèi)者也將比去年增加一成以上。

　　二手房源品質(zhì)提高

　　二手房市場(chǎng)在此次房交會(huì)上的表現(xiàn)被很多業(yè)內(nèi)人士看做是下半年市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。據(jù)銷售人員透露，房源質(zhì)量好和交易區(qū)域集中將成為今年下半年以后二手房市場(chǎng)的突出特點(diǎn)。目前市場(chǎng)上因改善居住環(huán)境而出售二手房的房主比例超過(guò)半數(shù)，這些業(yè)主替換下來(lái)的二手房有相當(dāng)一部分具有面積較小、戶型緊湊的特點(diǎn)，且功能較為齊全，自身品質(zhì)好。其中南開(kāi)、河西、河?xùn)|三區(qū)房源較多，需求。
 

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