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稱心二手房——難購
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 831 次
“購不起新房就購二手房”是不少年輕購房一族的普遍想法,近兩年,省城的二手房市場日漸活躍。“購個二手房做過渡”說來簡單,個中滋味卻尷尬難言。要房子舒服方便、離工作的地方近,又要能貸款,幾個方面湊在一塊兒,想找個合適的房子并不容易。
剛剛畢業(yè)從外地來濟(jì)南工作的劉小姐向記者訴苦:“剛畢業(yè)沒錢,大房子沒錢購,想貸款購個小戶型的二手房做過渡房,跑了幾家中介,他們的小戶型房源多是上個世紀(jì)80年代的,破舊不堪,沒有雙氣、結(jié)構(gòu)裝修都很陳舊?!?/P>
濟(jì)南多家房地產(chǎn)中介的工作人員介紹,目前省城好的小戶型比較緊俏,但是小戶型的商品房近年才開始興起,二手房市場上的小戶型房源多為福利分房時期破舊的老房子,沒有雙氣,結(jié)構(gòu)不合理,所以小戶型二手房市場整體看來不盡如人意。
據(jù)介紹,目前濟(jì)南不少房地產(chǎn)中介公司承擔(dān)的業(yè)務(wù)中,面積為80—100平方米的房子占主流,這個面積的二手房,房源較多,建筑年代較近,價格多在40萬—50萬左右,普通購房者可以承受。大于100平方米的大戶型,價格較貴,價錢上往往難以承受,所以成交量不大。
也有少數(shù)房源充足的二手房中介公司稱,2000年以后的小戶型房源也比較充足。多是房地產(chǎn)投資者的房子或者尚未賣掉的商品房,都交到二手房中介公司,但是這些房子一般價格較高?!埃玻埃埃澳暌院蟮男碌男粜蜕踔敛坏陀谛路康姆績r?!币患曳慨a(chǎn)中介的工作人員說,以歷城區(qū)一個樓盤的小戶型為例,一套50平方米左右的二手房,能賣到30萬元左右。記者一算,均價約在6000元/平方米。
記者同時了解到,多家銀行針對二手房貸款都有房齡的要求,其中招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行這些大銀行給出的是“欲辦房貸的房子的房齡與貸款年限之和不得超過30年,才可辦貸款”。
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