９月底出臺(tái)的提高“二套房”頭付比例等緊縮政策，使南昌樓市持幣觀望氣氛濃烈。半個(gè)多月來(lái)，市場(chǎng)新建住宅和二手房交易量都出現(xiàn)大幅下降。

    今年９月２７日，央行出臺(tái)“二套房”緊縮政策，要求購(gòu)購(gòu)套住房頭付比例提高至４０％，并明確貸款利率同時(shí)提高１０％。這
項(xiàng)房貸新政使得南昌樓市一下子冷淡起來(lái)，交易量急劇下滑。

    １０月８日到１２日是央行“二套房”政策出臺(tái)后的周，記者從南昌市房產(chǎn)管理局了解到，南昌的住宅商品房、非住宅商品房和二手房交易均比出臺(tái)前一個(gè)交易周有所下降，住宅新房的交易量降幅，接近３０％。在１０月１５日到１９日的周里，這一下滑態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)。

    南昌市南京西路一家規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人告訴記者，新政實(shí)施后，頭付比例的提高確實(shí)嚇退了一部分購(gòu)房者，其中包括部分炒房者，但客戶其實(shí)更關(guān)心還貸利率的上調(diào)。由于居民貸款購(gòu)購(gòu)套住房的利率有１５％的優(yōu)惠，新政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)套房，利率不但沒(méi)有優(yōu)惠，而且要上調(diào)１０％，這一進(jìn)一出就是２５個(gè)百分點(diǎn)，每個(gè)月的月供陡然增加了很多，長(zhǎng)久計(jì)算下來(lái)是一筆不小的支出。（記者馮麗）

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