記者從南京二手房市場獲悉，由于目前房源量豐富、成交量下滑，不少賣家紛紛調(diào)整心態(tài)，適當?shù)亟档土硕址康膱髢r。南京一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該市11月上旬的個人二手房掛牌均價出現(xiàn)小幅下跌，其中江寧板塊跌幅較大。

    自從房貸新政實施后，南京不少中介公司都面臨難辦貸款的尷尬，“門檻”提高讓一些南京市民暫時放棄了購房計劃。365地產(chǎn)家居網(wǎng)一負責人士稱，由于市場上房源量依然很大，而成交水平出現(xiàn)了下滑，使得賣家在報價時漸趨理性。該網(wǎng)站統(tǒng)計，11月上旬，南京市個人二手房掛牌均價為每平方米7498元，與10月同期相比，11月上旬的均價下降了1.68%，這是二手房掛牌均價頭次出現(xiàn)下降。

    記者獲悉，在全市各樓市板塊中，江寧區(qū)的二手房掛牌均價相比上月同期下降的幅度，達6.29%，其他區(qū)域的報價則基本保持穩(wěn)定，玄武區(qū)為每平方米9292元，白下區(qū)為每平方米9622元，建鄴區(qū)為每平方米9047元，鼓樓區(qū)為每平方米10329元，下關區(qū)為每平方米7704元，江寧區(qū)為每平方米5658元，浦口區(qū)為每平方米4823元。中介行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士表示，江寧的二手房源近來表現(xiàn)活躍，主要是由于一手市場的新盤數(shù)量不多，賣家主動將手中房源陸續(xù)釋放，受到房貸政策的影響，報價普遍比上半年理性，這直接拉動了全市二手房掛牌價的微跌。

    根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示，10月南京全市二手房成交量相比9月下降4.82%，近期的掛牌量同樣止步不前，專家表示，此舉表明已經(jīng)實施一個半月的房貸新政調(diào)控政策效果明顯，不僅房價飆升得到了抑制，盲目購房的現(xiàn)象也有所減少。(馬祚波)

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