對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)可能是的一筆固定投資，這筆投資既關(guān)系到全家人的安居樂(lè)業(yè)，也關(guān)系著家庭較重要的財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)，不少人考慮升級(jí)自己的房產(chǎn)，小房子換大，位置偏僻的換位置更好的等，這些置業(yè)升級(jí)計(jì)劃無(wú)疑是家庭經(jīng)濟(jì)計(jì)劃中的大事，需要周轉(zhuǎn)大量的資金，還需要處理好一些相關(guān)的問(wèn)題，所以選擇一種怎么樣的方式和途徑來(lái)完成房產(chǎn)以舊換新就是擺在面前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
　　·途徑一：押舊換新。
　　若是當(dāng)前房屋價(jià)格處于低谷，這個(gè)時(shí)候肯定是適于購(gòu)進(jìn)而不適于賣出，但是沒(méi)有賣出舊房子，又該如何籌集購(gòu)置新房產(chǎn)的錢呢？抵押舊的房產(chǎn)，購(gòu)置新的房產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。抵押舊的房產(chǎn)能夠獲取一筆銀行提供的貸款，而且不影響以后房產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)再賣房；通過(guò)抵押舊房產(chǎn)獲得的資金就可以用來(lái)購(gòu)置新的房產(chǎn)，不會(huì)錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)低谷時(shí)期的較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。在房?jī)r(jià)低谷時(shí)期采用押舊換新的方法就能達(dá)到低購(gòu)高賣的目的，減輕置業(yè)壓力。
　　·途徑二：賣舊換新。
　　若是當(dāng)前的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)期，那么較佳的方式就是賣舊換新，舊房產(chǎn)的處置既能享受到已經(jīng)上漲的房?jī)r(jià)的利潤(rùn)，又可以獲取一筆不小的資金，這樣在購(gòu)置新房產(chǎn)時(shí)就不必從銀行貸款或者減少貸款比例，降低購(gòu)置新房的壓力，減少可能的貸款利息支出。在房?jī)r(jià)平穩(wěn)時(shí)期的置業(yè)升級(jí)，就沒(méi)有必要過(guò)多的考慮房?jī)r(jià)，因?yàn)槠涠唐趦?nèi)不會(huì)有太大變化，出售房產(chǎn)的差價(jià)和購(gòu)置房產(chǎn)的差價(jià)基本持平，沒(méi)有太多的操作空間。
　　·途徑三：賣舊租過(guò)渡房。
　　若是當(dāng)前的房?jī)r(jià)處于高位，那么無(wú)疑是處理舊房產(chǎn)的較佳時(shí)期，可以限度的賺取利潤(rùn)，但是卻不是購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)的較佳時(shí)機(jī)，這個(gè)差異就造成了一個(gè)問(wèn)題，如何解決舊房出售后的居住問(wèn)題？辦法就是租房，租房可以選擇準(zhǔn)備置業(yè)的小區(qū)的房產(chǎn)，在這里生活不僅可以提前了解這個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理水平，生活便利程度等，為將來(lái)置業(yè)提供較翔實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，也能在未來(lái)房?jī)r(jià)下降時(shí)較詳細(xì)的了解小區(qū)的物業(yè)出售情況，搶占購(gòu)置先機(jī)。
　　在房?jī)r(jià)不同的時(shí)期采用不同的方式來(lái)進(jìn)行以舊換新的置業(yè)升級(jí)方式，能夠限度的賺取既得的房產(chǎn)升值利潤(rùn)，也能在低價(jià)位時(shí)購(gòu)進(jìn)心儀的房產(chǎn)，減輕置業(yè)升級(jí)的成本和經(jīng)濟(jì)壓力，以較經(jīng)濟(jì)合理的方式完成置業(yè)升級(jí)規(guī)劃。

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