較暴利購(gòu)賣不是房地產(chǎn)而是央視春晚­：房地產(chǎn)說(shuō)自己是暴利行業(yè)，央視笑了

——鼓勵(lì)暴利，因?yàn)楸├梢源偈菇?jīng)濟(jì)快速發(fā)展­

作者：戴欣明­ 本文為騰訊頭條推薦文章，成為熱議的文章 部分觀點(diǎn)深圳電視臺(tái)播出

較暴利購(gòu)賣不是房地產(chǎn)而是央視春晚­：房地產(chǎn)說(shuō)自己是暴利行業(yè)，央視笑了

——鼓勵(lì)暴利，因?yàn)楸├梢源偈菇?jīng)濟(jì)快速發(fā)展­

作者：戴欣明­ 本文為騰訊頭條推薦文章，成為熱議的文章 部分觀點(diǎn)深圳電視臺(tái)播出

■數(shù)據(jù)顯示較暴利的購(gòu)賣不是房地產(chǎn)而是央視春晚­

　　在2010年CCTV春晚舞臺(tái)上，很多小品里都植入了很多的廣告。大量的廣告在帶來(lái)巨大效益的同時(shí)，也讓電視觀眾感覺(jué)厭煩，有了是否需要這樣的商業(yè)化？同時(shí)，這也讓大家認(rèn)識(shí)到一個(gè)“新名詞”：“植入式廣告”。­

　　根據(jù)坊間測(cè)算，“春晚”成本僅1000萬(wàn)，其中演員的出場(chǎng)費(fèi)可以忽略不計(jì)，不給錢能上就行，這樣就催生了廣告收益6.5億，光從數(shù)字上看，意味著辦春晚是一本萬(wàn)利的“生意”，但這也只有在“演藝資源和廣告資源上雙重壟斷”的央視春晚能吃得到這塊“肥肉”，所以冠以是較暴利的購(gòu)賣名副其實(shí)。相比之下房地產(chǎn)那點(diǎn)暴利同“春晚”相比，較暴利的購(gòu)賣不是房地產(chǎn)而是央視春晚。­

■人們對(duì)暴利的感受多于理性，多是價(jià)值判斷­

　　對(duì)于暴利的說(shuō)法，通常有“行業(yè)暴利”與“企業(yè)暴利”之分。行業(yè)暴利多是由于產(chǎn)業(yè)性質(zhì)決定，比如汽車美容行業(yè)、日用品行業(yè)、飲料行業(yè)、殯葬行業(yè)、白酒、藥品、保健品、通訊、軟件、小家電、汽車等等；在企業(yè)暴利上又分壟斷企業(yè)暴利和非壟斷企業(yè)暴利，有些是擁有資源下的暴利，央視春晚就是此類，有些是指需求、品質(zhì)、品牌帶動(dòng)下的暴利，目前房地產(chǎn)屬于此類。換句話說(shuō)，無(wú)數(shù)個(gè)行業(yè)、產(chǎn)品存在暴利，但是唯獨(dú)房地產(chǎn)存在的暴利較不能讓大家接受，原因是90％以上的人都想購(gòu)房但購(gòu)不起——粗淺的得出是房地產(chǎn)暴利所致，有這樣的思維更加“粗淺”。­

　　暴利也是指生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者用一些“手段”獲取超過(guò)合理利潤(rùn)幅度的行為，合法的叫超額利潤(rùn)，非法的黑金、灰色利潤(rùn)等，其具體界限和認(rèn)定通常由物價(jià)有權(quán)機(jī)構(gòu)、法律上的一些說(shuō)法認(rèn)定，同時(shí)也根據(jù)同種商品、同檔次服務(wù)在同一地區(qū)、同一時(shí)間的相對(duì)價(jià)格水平認(rèn)定，表現(xiàn)在普通消費(fèi)者根據(jù)一般的社會(huì)常識(shí)和生活經(jīng)驗(yàn)做出合理判斷，比如有人認(rèn)為超過(guò)50%、甚至超過(guò)100%足以視為暴利。煙草公司每年的納稅額高達(dá)幾十個(gè)億，這種高額稅不正是超額利潤(rùn)（暴利）的反映嗎？他們的利潤(rùn)絕不是100％這么簡(jiǎn)單，因?yàn)橄M(fèi)的單項(xiàng)金額太小，不太顯眼。房地產(chǎn)就不同了，這也是房地產(chǎn)這么招惹人們注意的原因之一。­

■暴利在經(jīng)濟(jì)學(xué)上沒(méi)有明確的定義­

　　但是，到底是什么才是暴利，其實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)上沒(méi)有明確的定義，更多的是人們的感知。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，合法獲得的暴利其實(shí)都應(yīng)該是正常的，因?yàn)檫@可以推進(jìn)，甚至快速推進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的進(jìn)步，所以，在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的美國(guó)有《反壟斷法》而沒(méi)有《反暴利法》。­

　　特別是以為資產(chǎn)辯護(hù)為主要特征的“庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)”學(xué)派則認(rèn)為，工人出賣體力勞動(dòng)拿的是工資，經(jīng)理出賣腦力勞動(dòng)拿得是年薪，老板投入（投機(jī)）的是資本，因此拿的是利潤(rùn)。三種不同的要素投入所各自索取的所得自然不同，存在暴利就理所當(dāng)然。­

■現(xiàn)階段房地產(chǎn)的暴利是否是合理的­

　　回顧改革開(kāi)放30多年，無(wú)數(shù)的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)都是從暴利開(kāi)始的，就是這些所謂的暴利推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在發(fā)展的同時(shí)，相關(guān)的法律法規(guī)開(kāi)始完善。然而，中國(guó)的產(chǎn)業(yè)也好，行業(yè)也好，往往是由暴利轉(zhuǎn)成薄利還不能多銷，較終是惡性競(jìng)爭(zhēng)。如果不能維持暴利，那么由于一個(gè)行業(yè)或產(chǎn)業(yè)暴利使大量的企業(yè)進(jìn)入之后就是使大量的企業(yè)倒閉。也因此，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)牽動(dòng)民生這條“琴弦”，用暴利維持了行業(yè)的穩(wěn)定，同時(shí)也就維持了相關(guān)行業(yè)的穩(wěn)定，對(duì)社會(huì)起到了至關(guān)重要的作用。­

　　房地產(chǎn)為什么很少有什么公司倒閉？即使是2008年房地產(chǎn)經(jīng)歷30年的成交谷底的時(shí)候也沒(méi)有什么企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)倒閉，原因同其暴利是有關(guān)系的——房地產(chǎn)企業(yè)不能倒。­

　　那么房地產(chǎn)應(yīng)不應(yīng)該暴利？我認(rèn)為，在現(xiàn)階段房地產(chǎn)暴利是應(yīng)該的、合理的。­

　　2月27日溫總理在參加新華網(wǎng)網(wǎng)民交流時(shí)表示“我也知道蝸居的味道，我有決心在我任內(nèi)解決好住房問(wèn)題，讓房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的水平?！?/FONT>很多人看到這里興奮不已，也有人認(rèn)為這是對(duì)王石“三年必漲論”的否定。那我不禁要問(wèn)，什么是合理的水平？合理的水平就是人們的收入能夠承受的水平？那又是什么人的收入水平哪？4年前，我也說(shuō)過(guò)，房?jī)r(jià)可以控制在任何一個(gè)水平，哪個(gè)價(jià)格水平都是合理的。商品房，針對(duì)中產(chǎn)能夠購(gòu)得起是合理的？針對(duì)一少部分富人能夠購(gòu)得起是合理的？絕大多數(shù)人能夠購(gòu)得起商品房是合理的？其實(shí)，我認(rèn)為只要房地產(chǎn)的價(jià)格有力地推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么這時(shí)段的價(jià)格就是合理的。順著這個(gè)思路，不管那個(gè)產(chǎn)業(yè)，還是行業(yè)，也不要管他是否有暴利，只要這個(gè)暴利是合法的，我們就應(yīng)該接受。­