產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃：產(chǎn)業(yè)園區(qū)在向低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展

　　
以下是引用片段：
　　低碳熱帶動(dòng)了很多國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型，一些大手筆的投資建設(shè)項(xiàng)目紛紛投入了建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在向低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的同時(shí)，頭先應(yīng)該做一個(gè)清晰的自身分析與園區(qū)定位，而不是盲目的跟風(fēng)。園區(qū)自身分析與評(píng)估應(yīng)該從以下幾個(gè)方面展開(kāi)。

  一、園區(qū)企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

  產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的與未來(lái)吸引的入園企業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析是較重要的一點(diǎn)，要認(rèn)真對(duì)低碳地產(chǎn)園區(qū)企業(yè)的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與未來(lái)調(diào)整做一個(gè)清晰的評(píng)估。我們?cè)谶@里要糾正一個(gè)觀念，低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是園區(qū)自身的碳排放低，就可稱之為低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這只是低碳園區(qū)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一，另外還要評(píng)估園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品對(duì)整個(gè)社會(huì)減碳所帶來(lái)的成效。

  二、園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

  開(kāi)發(fā)區(qū)密集的地區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)是異常激烈的，低碳不是什么神秘武器，當(dāng)開(kāi)發(fā)區(qū)紛紛打出低碳牌的時(shí)候，其影響與作用會(huì)彼此弱化，低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)到較后拼的還是核心競(jìng)爭(zhēng)力，你是否在園區(qū)政策、服務(wù)、規(guī)劃、客群定位、配套設(shè)施、物流等一系列競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)找出你的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是必須面對(duì)的問(wèn)題。

  三、嚴(yán)格的測(cè)算與評(píng)估體系

  低碳園區(qū)絕非是一個(gè)口號(hào)，它的建設(shè)與改造必須是以嚴(yán)格的測(cè)算與評(píng)估體系為依據(jù)，是要拿數(shù)據(jù)說(shuō)話的，低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，它包括多層次多方面的內(nèi)容，涉及到園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、物流采購(gòu)、營(yíng)建施工、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、配套設(shè)施、管理體系、園區(qū)企業(yè)評(píng)估體系、監(jiān)測(cè)機(jī)制等多環(huán)節(jié)的系統(tǒng)建立，這樣才能更科學(xué)的實(shí)現(xiàn)低碳園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。

  四、戰(zhàn)略目標(biāo)的設(shè)定

  東方運(yùn)盛通過(guò)與不少園區(qū)接觸后，得到一個(gè)深刻的體會(huì)，低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展應(yīng)建立分階段發(fā)展戰(zhàn)略體系，要結(jié)合本地區(qū)的政策環(huán)節(jié)、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與其它相關(guān)因素進(jìn)行分階段目標(biāo)設(shè)定，不要好高騖遠(yuǎn)，一下子就將調(diào)兒定的太高；我們相信低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷深入，而這需要相當(dāng)漫長(zhǎng)的過(guò)程，國(guó)家在這方面尚處于政策的探討階段。

  五、走出去與請(qǐng)進(jìn)來(lái)

  東方運(yùn)盛一再?gòu)?qiáng)調(diào)的就是不要盲目上馬，當(dāng)決策者有意建設(shè)低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)候，一定要走出去，要多看一些國(guó)內(nèi)外與低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)相符合的項(xiàng)目，從中汲取成功經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，在此同時(shí)要廣泛的聽(tīng)取行業(yè)專家對(duì)綠色地產(chǎn)以及低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見(jiàn)與建議，做到在充分的市場(chǎng)依據(jù)與切實(shí)技術(shù)支撐下進(jìn)行決策。

  以上五點(diǎn)只是我們?cè)谘芯康吞籍a(chǎn)業(yè)園區(qū)過(guò)程中的一些感受，在不斷的研究中我們將進(jìn)一步就低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一些研究成果與體會(huì)與您分享。

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