近日，2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會在?？谂e行，100多家房產(chǎn)樓盤齊集會展并“各顯神通”大力向推薦，雖然多數(shù)樓盤尚未開盤出售，但展會仍吸引了眾多島內(nèi)外人士強(qiáng)烈關(guān)注。記者穿行于會場，發(fā)現(xiàn)除了展商和有購房意向的老百姓，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房源業(yè)主也紛紛在會場內(nèi)尋找商機(jī)。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)熱情更勝展臺銷售，二手房銷售萎縮30%

　　今天是“五·一”小長假的天，也是海南房展會的天。記者進(jìn)入展廳發(fā)現(xiàn)，場內(nèi)熱鬧程度減弱不少，二線城市的部分展臺前稍顯冷清，銷售人員也略顯疲憊地坐在椅子上，過往市民也只能從柜臺上自行索取材料。

　　由于多數(shù)樓盤仍停留在展示階段，尚未開盤銷售，市民也多以預(yù)留電話的方式登記購房意向。而這一切都成為了站在一旁過道上的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人眼中的商機(jī)。

　　海南精誠聯(lián)盟不動產(chǎn)顧問有限公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薛小姐告訴記者，往年的房產(chǎn)展示交易會并不允許房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入，今年管理則相對寬松，“這段時間?？诙址夸N售低迷，市場萎縮近30%”，薛小姐說，根據(jù)公司在相關(guān)部門獲得的信息，二手房銷售從以前的日均60余套下降到日均40套。

　　記者在會場內(nèi)接到不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司散發(fā)的傳單，上面印滿了?？诟鲄^(qū)的房源信息。其中一位經(jīng)紀(jì)人看到記者離開一個展臺后，立即與記者攀談起來。他說，較近二手房的價格略有下降，海口部分地段的二手房價格已降到4000元以下，而整個海口二手房的均價仍在7000元左右，“二手房價格不會繼續(xù)再降了，過一段時間會再次上漲”。

　　據(jù)了解，除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人外，會場內(nèi)還有不少房源業(yè)主，海口市民陳女士告訴記者，自己手中有幾套房子準(zhǔn)備出售，但想要賣個好價錢，至于是現(xiàn)在賣還是年底賣，自己想到這里來看看房產(chǎn)總體的情況，再做打算。

　　各界多持觀望態(tài)度，業(yè)內(nèi)人士稱房價仍將上揚(yáng)

　　在幾日的采訪中，記者聽到較多的一句話便是“觀望”，面對國家的政策調(diào)整和宏觀調(diào)控，曾一度掀起熱潮的海南房產(chǎn)業(yè)，也進(jìn)入了一個相對平靜的階段。但部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房展會后，海南房價將會出現(xiàn)上揚(yáng)趨勢，此外，國家政策調(diào)整對海南的影響也不會很大。

　　在房展會現(xiàn)場的“海南旅游地產(chǎn)發(fā)展論壇”上，一位從事房產(chǎn)媒體經(jīng)營的負(fù)責(zé)人說，調(diào)控期是在購房的好時機(jī)，雖然國家政策調(diào)整后，北京、深圳、上海的房價出現(xiàn)下降趨勢，但海南的房價下不來，原因在于目前海南的市場并不大，“將來海南的房產(chǎn)市場將成為，并且是面向全國高端人群的旅游地產(chǎn)市場，而且隨著海南建設(shè)國際旅游島，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、重大工程的完善，海南中低收入人群將購不起海南的房產(chǎn)”。

　　“過了這個村就沒這個店了，未來跨海工程等項(xiàng)目的完成，將掀起海南房價的進(jìn)一步上升，別說5到10年，明年、后年的房價也完全比現(xiàn)在高”，他說。

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