在產(chǎn)品眾多的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也有外行看熱鬧，內(nèi)行看門道的道理?，F(xiàn)場(chǎng)看房到底該看什么，要是期房，只有沙盤，怎么看，行內(nèi)專家介紹了幾點(diǎn)看房經(jīng)。

　　交通：即使是一塊空地，也要了解一下交通狀況，包括它的目前和將來。

　　環(huán)境：小區(qū)周邊的環(huán)境如何，直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。

　　商業(yè)設(shè)施：如果現(xiàn)在附近還沒有商業(yè)設(shè)施，不妨關(guān)注該小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃里面是否有，因?yàn)槿绻麤]有超市、便利店，肯定會(huì)給生活帶來諸多不便。而對(duì)面臨孩子要上學(xué)的家長(zhǎng)們來說，周圍的教學(xué)設(shè)施同樣是不可忽略的。

　　配套設(shè)施：車位配比大點(diǎn)好，健身場(chǎng)所多點(diǎn)好，這些配套設(shè)施很重要。

　　規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積，雖然跟房子并無直接聯(lián)系，但是樓盤的規(guī)模越大，小區(qū)配套設(shè)施健全的余地自然也要大一些。

　　綠地規(guī)劃：越大越好。戶型：要考慮采光如何，尤其是躍層樓盤。

　　空間：一般要注意房間的高度。合理的房間高度通常在2.8米以上。

　　用材：建材用料直接影響到房屋的建筑成本，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。

　　品牌：同一地段的樓盤，由于開發(fā)商不同所形成的樓盤品質(zhì)的差異，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的較大差異?？捶空呖梢粤私庠撻_發(fā)商以往開發(fā)過的樓盤業(yè)績(jī)以及升值情況。

　?。簾o論是不是投資，房產(chǎn)的如何，也是必須考慮的一大因素。

　　銷售人員服務(wù)水準(zhǔn)：銷售人員的講解、服務(wù)態(tài)度，雖然不能直接判定房產(chǎn)的質(zhì)量和日后的物管質(zhì)量，但無疑是房產(chǎn)公司管理水平的一大體現(xiàn)。

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