小戶型備受市場(chǎng)追捧，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)今年北京的小戶型項(xiàng)目多達(dá)50余個(gè)。由于供應(yīng)量加大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，小戶型明年的發(fā)展之路到底在何方？在日前由休閑時(shí)尚雜志舉辦的一次“小戶型研討會(huì)“上，來(lái)自業(yè)界的一批專(zhuān)家對(duì)小戶型產(chǎn)品的明年走勢(shì)進(jìn)行聯(lián)合會(huì)診。

　　小戶型多元化

　　炫特區(qū)總經(jīng)理張衛(wèi)克認(rèn)為，小戶型的多元化可能會(huì)成為下一步的趨勢(shì)。其次，建筑設(shè)計(jì)可能也會(huì)進(jìn)一步細(xì)化，特別是從平面的格局到空間的變化。小戶型對(duì)空間和平面的要求比較高，要求比較緊湊。我相信隨著競(jìng)爭(zhēng)的加強(qiáng)，小戶型的空間格局會(huì)更精到。第三個(gè)方面就是目標(biāo)客戶會(huì)被進(jìn)一步細(xì)分，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，有可能會(huì)出現(xiàn)針對(duì)其他層面，比如老年人或者經(jīng)濟(jì)收入比較低的一些家庭推出的小戶型產(chǎn)品。

　　靠服務(wù)吸引客戶

　　小戶型靠什么吸引年輕人？當(dāng)然是總價(jià)低，但是，蜂鳥(niǎo)社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，今后小戶型的開(kāi)發(fā)商要靠服務(wù)來(lái)吸引客戶。比如說(shuō)年輕人現(xiàn)在希望游玩，我們就策劃成立遠(yuǎn)車(chē)俱樂(lè)部，帶領(lǐng)我們的客戶去西藏游。

　　強(qiáng)化投資屬性

　　什么人購(gòu)小戶型？?jī)|城A計(jì)劃總監(jiān)季滿如分析，一種是投資人，另外一種是解決居住困難的人群。小戶型可能由于總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)更適合投資。較近我們發(fā)現(xiàn)，股市情況非常不好，銀行利率不斷在創(chuàng)造新低，目前投資渠道太少。我們碰到很多投資人群，就是試圖尋找更穩(wěn)健更安全的投資途徑，今后，小戶型的投資屬性趨于強(qiáng)化。

　　進(jìn)一步完善功能

　　北京工大教授張健強(qiáng)調(diào)，發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是面積標(biāo)準(zhǔn)，還有一個(gè)是功能標(biāo)準(zhǔn)，面積標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)于功能標(biāo)準(zhǔn)的，各個(gè)國(guó)家都在一定的適當(dāng)?shù)拿娣e下追求住宅功能的新的變化。我想以后的小戶型的發(fā)展可能也要往追求更好的功能的方面發(fā)展。總之，我覺(jué)得小戶型在功能上要進(jìn)一步完善，從設(shè)計(jì)理念上應(yīng)該能滿足不同的各個(gè)的人的需求。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！