目前住宅市場(chǎng)主要有三種建筑形式：塔樓，蝶式住宅和板樓。板樓以其良好的均好性和上佳的通風(fēng)采光條件正受到市場(chǎng)的熱情追捧，但其較低的土地實(shí)用率和一層兩戶的設(shè)計(jì)，使每戶分?jǐn)偣妹娣e較多。同時(shí)大多數(shù)塔樓由于其框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置６至８戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選塔樓時(shí)，入住后的舒適程度很難滿意。而蝶式建筑以其良好的融合性，匯聚了塔樓和板樓的一些優(yōu)點(diǎn)，可體現(xiàn)出以合理售價(jià)實(shí)現(xiàn)較高設(shè)計(jì)品質(zhì)的良好特性。
　　蝶式建筑一般是“半蝶半塔”，緊密相連，像沒有張開翅膀的蝴蝶，它公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓，所以深受購房者喜愛。蝶型塔樓特別是新派蝶型塔樓非常符合北京的日照和特殊風(fēng)向需求，改變了傳統(tǒng)塔樓的許多不足，實(shí)現(xiàn)了朝陽，達(dá)到了較佳的通風(fēng)及采光效果。蝶形建筑設(shè)計(jì)還有效地避免小區(qū)內(nèi)各棟樓宇之間相互遮擋的弊端，使多數(shù)單元都是南北朝向，通風(fēng)采光極好，另外改變了傳統(tǒng)塔樓外觀體態(tài)的臃腫，體態(tài)輕盈秀麗，外觀比較新穎。
　　但蝶式建筑中因各戶間連接依然緊密，戶與戶之間的相互影響、相互依賴還比較大，所以產(chǎn)生出很多在戶型設(shè)計(jì)中難以避免的斜角問題，這既是蝶式建筑的“標(biāo)簽”之一，也是蝶式建筑為尋求突破而必須跨越的障礙。
　　目前北京望京核心區(qū)的升級(jí)版大型生活社區(qū)——寶星園以創(chuàng)新的夢(mèng)幻蝶式建筑，實(shí)現(xiàn)了建筑傳統(tǒng)格局上的一次突破性的飛躍，將人性化和個(gè)性化的理念融入住宅建設(shè)中，使斜角問題得到很好的解決。
　　夢(mèng)幻蝶式建筑將板樓與塔樓的優(yōu)勢(shì)結(jié)合，采用一梯六戶的設(shè)計(jì)，各戶分?jǐn)偟膶泳妹娣e大為減少，房屋使用率相應(yīng)大大提高。北京有著對(duì)住宅方正要求的居住習(xí)慣，居民購房也非?？粗羞@一點(diǎn)，寶星園的夢(mèng)幻蝶式建筑在這方面的極大改進(jìn)，戶與戶相對(duì)獨(dú)立，相互依賴性小，避免了大部分斜角的出現(xiàn)，戶型呈現(xiàn)方正規(guī)整的格局，居家布置更加便捷舒適。僅有的少量斜角也經(jīng)過因地制宜的精密處理而恰到好處。其中在兒童房的斜角非但沒有影響功能，反而使房間生動(dòng)別致且富有靈氣。
　　和傳統(tǒng)蝶式建筑相比，夢(mèng)幻蝶式建筑極像一只展翅欲飛的蝴蝶，雙翼伸展，明顯有別于人們常見的“翅膀沒有打開”的蝶式建筑。其特點(diǎn)在于，突破了傳統(tǒng)蝶式建筑“半蝶半塔”，實(shí)現(xiàn)了相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)格局，讓設(shè)計(jì)師在戶型設(shè)計(jì)方面更為得心應(yīng)手，也使經(jīng)常成為采光犧牲品的衛(wèi)生間“重見光明”。 各戶型中都有很寬敞的窗戶，包括一般在浴室中不多見的明窗設(shè)計(jì)，甚至雙明窗衛(wèi)生間，這在塔樓和蝶式建筑中是非常罕見的。
　　但據(jù)了解，目前在全國也只有寶星園、蝶翠華庭、四川綿陽的嘉來華庭等幾個(gè)項(xiàng)目是蝶形建筑，對(duì)于一個(gè)早在兩年前市場(chǎng)上就出現(xiàn)的蝶型設(shè)計(jì)概念，均好性如此優(yōu)良，為什么沒有得以在市場(chǎng)上大力推廣呢？業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，由于蝶式建筑朝陽設(shè)計(jì)，因此每層住戶少，公攤面積少，對(duì)與追求利益化的地產(chǎn)商來說不是較佳選擇，因此有些開發(fā)商不愿做。同時(shí)蝶式建筑成本相對(duì)較高，售價(jià)也水漲船高，因此蝶形建筑大多出現(xiàn)在中高端住宅項(xiàng)目中，如北京廣安門外的西華經(jīng)典均價(jià)是７５００元／平方米，蝶式建筑售價(jià)較低的也在５５００元／平方米左右，離中低收入家庭能承受的房價(jià)還有一段距離?？磥淼浇ㄖM(jìn)入尋常百姓家還有待時(shí)日。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！