近日，王石在他的博客中說：“對萬科這兩年取得的增長要有清醒的認識：中國內地房地產整個行業(yè)需求旺盛，價格節(jié)節(jié)升高后隱藏著危機，追風價格是透支品牌的行為，終將受到市場懲罰！同時看到，同標桿——美國帕爾迪（美國較知名的房地產公司，引者注）相比，萬科的差距很大，需要努力，要一步一個腳印地營建消費者放心、喜歡的住宅品牌?！?

　　中國房地產鰲頭0研究組的研究資料表明，隨著我國市場經濟飛速發(fā)展、房地產行業(yè)競爭日益激烈、消費者品牌意識逐步提高、產品同質化程度逐漸加劇等，以品牌為核心的企業(yè)戰(zhàn)略開始在房地產行業(yè)內占據主導地位。房地產品牌具有吸納、聚集、整合社會資源的強大能力，并具有優(yōu)化產業(yè)結構、提高企業(yè)效益和產品質量的強勁優(yōu)勢。

　　可是如今許多房地產項目并沒有成為品牌，就已經賣得火熱。面對深圳瘋狂上漲的房價，王石亦感嘆：牛市之下，房地產的品牌已經沒什么作用了。

　　但是，品牌真的不起作用了嗎？難道類似萬科這樣追求建立中國地產品牌的企業(yè)的各種努力真的不合時宜了嗎？

　　上周有朋友去山西平遙旅游，本來想購一些手工漆器制品帶回來，但是他們發(fā)現，漆器的價格比前幾年貴了不少，但做工反倒不如前幾年。這樣，本來想購不少的，較后只購了兩件。

　　這是近年來的普遍現象：由于旅游業(yè)發(fā)展迅速，各個旅游點接待的游客數量連年上升，一些具有特色的旅游商品開始銷售火熱。隨著銷售量的不斷上升，這些旅游商品就出現了光漲錢但質量不斷下降的現象，同時，大多數游客越來越不信任旅游點的商品，結果導致旅游商品人均消費的不斷下降。

　　對比目前中國的旅游商品與房地產，發(fā)現它們在現階段具有一些共同點：，都是長期銷售產品；，購購需求非常旺盛；第三，價錢在漲、質量不保。而它們的區(qū)別是：旅游商品忽視品牌形象的短視行為已經開始受到懲罰，而房地產暫時還處在高漲的購購熱潮之中。可是，誰能保證這種熱潮還能持續(xù)多長時間？

　　中國的消費者已經經歷了很多領域的不理性消費，從這些不理性的消費中他們不斷接受教訓，從而越來越成熟起來。在房地產領域，消費者遲早也會有成熟的那。這，恐怕會比很多地產商人的預計來得早。

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