SOHO中國董事長潘石屹表示，每年3、4月份房地產(chǎn)市場都迅速升溫，改變土地“價高者得”的競拍方法，或者開征房產(chǎn)稅，對改變高房價現(xiàn)象都不會有幫助，因為土地供應(yīng)太少。

　　潘石屹說，兩會時候大家都對出臺嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策保佑預(yù)期，但是結(jié)果卻出乎預(yù)料之外。另一個消息是，住房建設(shè)部部長說房價在未來20年都有上漲壓力，“其實市場更接受這個信號”。

　　對于用改變土地“價高者得”的競拍方式降低土地價格的措施，潘石屹認(rèn)為根本沒有用?！熬秃孟衲闵砩系囊路?0塊錢，就算1塊錢賣給我，我還是可以用10塊錢賣出去”，他說，“這些改變都只是個形式”，對房地產(chǎn)市場不會有實質(zhì)性影響。

　　對于政府開征房產(chǎn)稅的傳言，潘石屹也認(rèn)為，“這不會有什么效果”。他表示，較根本的原因還是土地供應(yīng)量不足，政府要調(diào)控必須從這里入手。然而，他指出，政府的土地供應(yīng)卻不增反減，“未來供應(yīng)的土地有70%要做保障性住房，那么只有30%能建商品房。供應(yīng)量少，價格一定會上漲，出什么方針政策都沒用?！?/P>

　　他還表示，過去年年1、2月份市場成交量都下降，較多的環(huán)比降幅達(dá)到80%，但是一到3、4月份就會回暖，這已經(jīng)形成了一個規(guī)律，未必是當(dāng)局措施成功為樓市“降溫”。

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