您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 家居裝修 > 家裝公司遇物業(yè)“潛規(guī)則”
家裝公司遇物業(yè)“潛規(guī)則”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 579 次
近幾年來隨著外部環(huán)境的改變,裝修公司生存的壓力也在迅速加大,內(nèi)憂外患、自身發(fā)展等各種問題困擾著家裝公司,越來越多的公司在不斷探索的過程中都將目光定位在了誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
遭受小區(qū)物業(yè)“潛規(guī)則”
競(jìng)爭(zhēng)是一個(gè)行業(yè)發(fā)展較有效的催化劑,為了爭(zhēng)取更多的客戶,占據(jù)更大的市場(chǎng)份額,裝飾公司將目光逐漸轉(zhuǎn)向了銷售終端,于是各個(gè)新入住的小區(qū)成了他們的準(zhǔn)目標(biāo)客戶。
當(dāng)新的樓盤開始交房甚至接近交房時(shí),裝飾公司便開始駐扎小區(qū),做樣板間、搭建宣傳臺(tái)、配備咨詢?nèi)藛T等。當(dāng)然這些環(huán)節(jié)的順利實(shí)施,除了取決于裝飾公司的實(shí)力和意愿之外,還必須經(jīng)過一個(gè)關(guān)鍵部門的同意,那就是小區(qū)物業(yè)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,幾年前進(jìn)小區(qū)時(shí)根本不用掏錢,給小區(qū)管理者一包煙或請(qǐng)吃一頓飯就行了,但現(xiàn)在少則幾千多則上萬的入場(chǎng)費(fèi)是肯定少不了的,而且有的小區(qū)物業(yè)還明確提出按點(diǎn)數(shù)要回扣的要求,張口就兩個(gè)點(diǎn)甚至五個(gè)點(diǎn);同時(shí)面對(duì)一些小區(qū)的“沙霸”,裝修公司多是敢怒不敢言,只能順從。對(duì)小的“游擊隊(duì)”而言,這些額外費(fèi)用輕而易舉地就可以轉(zhuǎn)化到業(yè)主身上,但對(duì)于品牌公司而言,必須保證質(zhì)量和信譽(yù),所以只能削薄利潤(rùn)。
員工流動(dòng)性大難管理
隨著行業(yè)的發(fā)展,各家裝飾公司紛紛發(fā)現(xiàn),除了外患之外,裝飾公司也不斷遭受內(nèi)憂的沖擊,人員管理難度加大。由于行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低,目前又沒有相對(duì)專業(yè)的考核或評(píng)審機(jī)制,所以家裝行業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊,這給公司內(nèi)部管理工作造成了很大的難度。
東易日盛、龍發(fā)等幾乎各大公司的負(fù)責(zé)人都曾在不同場(chǎng)合表示過員工流動(dòng)性大、管理難等問題。
員工的任意流動(dòng)會(huì)給公司帶來很多的不便,北京龍發(fā)西安公司總經(jīng)理李馳說:“經(jīng)常有裝飾公司的員工,一會(huì)對(duì)外聲稱自己是這個(gè)裝飾公司的員工,一會(huì)又變成了那個(gè)公司的員工,頻繁地變動(dòng),不僅讓他無法學(xué)到一個(gè)公司的真正精神,同時(shí)也給一些人招搖撞騙提供了機(jī)會(huì);本已離職,卻打著某知名公司的旗號(hào)去給私人攬活,讓業(yè)主蒙受損失的事件常有發(fā)生,作為裝飾公司也很無奈。”峰光無限總經(jīng)理由峰說:“在各個(gè)公司之間任意流動(dòng),造成整個(gè)行業(yè)的人員不穩(wěn)定,相互之間攀比工資薪酬等等,也使從業(yè)人員不能靜心去工作、鉆研技術(shù),長(zhǎng)期的不穩(wěn)定也很不利于自身的發(fā)展,不能領(lǐng)悟到一個(gè)公司的真正競(jìng)爭(zhēng)力,也很難接受新的培訓(xùn)或工作模式,所以服務(wù)客戶時(shí)也往往不如穩(wěn)定型員工做得扎實(shí)。”
同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重
裝修的宗旨在于給客戶提供個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù),但是由于行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短,幾乎除了幾個(gè)大的品牌公司之外,一般裝飾公司很難推出自己的品牌特色,都只能說提供裝修服務(wù)。裝飾公司同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,成為裝飾公司發(fā)展的瓶頸。
要想真正地吸引客戶,除了做好服務(wù)之外,很多公司都意識(shí)到,抓住誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)是成功的必由之路,城市人家西北地區(qū)總經(jīng)理李吉強(qiáng)說:“必須給客戶做好活,必須讓員工賺到合理的工資,這樣公司才能發(fā)展下去,在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈化的今天,做出自己的特色,才能吸引到更多的客戶。”其實(shí)東易日盛、北京龍發(fā)、峰光無限、今朝裝飾、元洲裝飾、海創(chuàng)億邦、闊達(dá)裝飾、福尚裝飾等品牌公司與李吉強(qiáng)的想法不謀而合,他們或以設(shè)計(jì)為主打,或以服務(wù)而著稱,或以工程質(zhì)量吸引客戶,或以套餐的模式服務(wù)大眾,正在努力從同質(zhì)化產(chǎn)品的陰影中擺脫出來,走向自己特色發(fā)展的新道路。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71886
- 2海南那么美哪里安家好? 65340
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64873
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57757
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57590
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56203
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50981
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50966
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50824
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50471
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 業(yè)主又遇消費(fèi)潛規(guī)則 裝修稅誰(shuí)來交
- 家裝公司購(gòu)業(yè)主資料成潛規(guī)則物業(yè)大開方便之門
- 開工前 你需要了解的家裝行業(yè)潛規(guī)則
- 開工前 你需要了解的家裝行業(yè)潛規(guī)則
- 家裝業(yè)潛規(guī)則全揭秘 企業(yè)呼吁行業(yè)同遏制
- 如何避開行業(yè)潛規(guī)則
- 建材品牌結(jié)盟 公布4000種建材零售價(jià)欲破潛規(guī)則
- 家裝市場(chǎng)曝“回扣鏈”潛規(guī)則 涉嫌欺詐
- 家裝貓膩大曝光 行業(yè)潛規(guī)則及裝修黑幕
- “專用”建材價(jià)格有點(diǎn)虛“回扣”成潛規(guī)則
- 家裝"潛規(guī)則"又出招專業(yè)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)拆招
- 預(yù)防裝飾公司忽悠 裝修潛規(guī)則大曝光