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上海銀監(jiān)局開出三張罰單 其中江蘇銀行被罰478萬

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:每經(jīng)網(wǎng)  閱讀 474 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在監(jiān)管部門嚴(yán)令禁止信貸資金投向土地市場的背景下,依然有銀行頂風(fēng)作案并因此被開高價(jià)罰單。

1月16日,上海銀監(jiān)局網(wǎng)站公布三份行政處罰信息公開表,涉及機(jī)構(gòu)包括江蘇銀行上海分行、臺(tái)灣銀行上海分行、上海國際信托公司。其中,江蘇銀行上海分行受罰金額*高,并處罰沒合計(jì)人民幣477.9254萬元。

據(jù)了解,江蘇銀行上海分行因貸款違規(guī)業(yè)務(wù)被責(zé)令改正,主要違規(guī)事實(shí)包括2016年7月,該分行給予上海xx置業(yè)有限公司融資,用于支付土地出讓金;2016年4月,該分行給予上海xx投資有限公司融資,用于支付拍地保證金。

對(duì)于此次被上海銀監(jiān)局處罰一事,江蘇銀行總行相關(guān)人士1月17日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,需要對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)一步了解之后再做聲明,但截至記者發(fā)稿,江蘇銀行方面尚未給出回復(fù)。

對(duì)此 上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“相信銀行接下來針對(duì)房地產(chǎn)融資會(huì)更謹(jǐn)慎行事,土地市場降溫格局已經(jīng)確立。”

上海銀監(jiān)局開出三張罰單

上海銀監(jiān)局行政處罰信息公開表(滬銀監(jiān)罰決字〔2016〕28號(hào))顯示,江蘇銀行上海分行的主要違法違規(guī)事實(shí)為“2016年7月,該分行給予上?!痢林脴I(yè)有限公司融資,用于支付土地出讓金。2016年4月,該分行給予上?!痢镣顿Y有限公司融資,用于支付拍地保證金?!?br/>

上海銀監(jiān)局表示,根據(jù)《金融違法行為處罰辦法》第十六條第(四)項(xiàng)、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條第(五)項(xiàng),責(zé)令改正,并處罰沒合計(jì)人民幣477.9254萬元。

據(jù)了解,《金融違法行為處罰辦法》第十六條第(四)項(xiàng)為“違反中國人民銀行規(guī)定的其他貸款行為”;《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條第(五)項(xiàng)為“嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則的”。

“對(duì)于這件事(被處罰)還要再了解一下,目前沒有掌握什么情況?!鼻笆鼋K銀行總行相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪表示,需要對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)一步了解之后再做聲明。但截至記者發(fā)稿,江蘇銀行方面尚未給出任何回復(fù)。

盧文曦分析表示,對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的銀行進(jìn)行重罰,可見監(jiān)管部門對(duì)保持樓市調(diào)控政策的嚴(yán)肅性以及對(duì)市場平穩(wěn)有序發(fā)展的決心。此外,從各地方“兩會(huì)”透露出當(dāng)?shù)貙?duì)樓市調(diào)控的風(fēng)向看,2017年還是“嚴(yán)”字當(dāng)頭,所以今后對(duì)相關(guān)規(guī)定從嚴(yán)從緊執(zhí)行將是主基調(diào)。

專家:土地市場降溫格局確立

2016年以來,圍繞上海樓市的調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái),“滬九條”(即《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》)、“滬六條”(即《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》)等舉措進(jìn)一步強(qiáng)化市場監(jiān)管,加大執(zhí)法力度,規(guī)范市場秩序,堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲態(tài)勢(shì),確保上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在商品住房用地交易資金來源監(jiān)管方面,“滬六條”規(guī)定,銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款。競買人在申請(qǐng)參加土地招拍掛活動(dòng)時(shí),應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的,取消競買或競得資格,已繳納的競買保證金不予退還,并三年內(nèi)不得參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓活動(dòng)。

2016年11月3日,上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》,進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策,維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。同時(shí),還要求各商業(yè)銀行要切實(shí)防止信貸等各類資金,尤其是理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入土地市場。

“其實(shí),從2016年12月后房企在拿地動(dòng)作上已經(jīng)變得謹(jǐn)慎和規(guī)范,從管理層釋放的信號(hào)來看,后續(xù)房企不僅在土地融資方面會(huì)有不少難度,其他融資可能同樣面臨趨緊的局面?!北R文曦表示,預(yù)計(jì)銀行接下來針對(duì)房地產(chǎn)融資會(huì)更加謹(jǐn)慎行事,土地市場降溫格局已經(jīng)確立。

1月15日,時(shí)任上海市市長楊雄指出,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得注意的是,上周上海新房市場再次出現(xiàn)0新增供應(yīng),從近期的市場新增供應(yīng)來看,有連續(xù)下挫的趨勢(shì),可見農(nóng)歷新年前期,開發(fā)商的銷售意愿已經(jīng)相當(dāng)清淡。


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