13日晚，在市十四屆人大五次會(huì)議的政務(wù)咨詢(xún)會(huì)上，樓市調(diào)控問(wèn)題成為人大代表和媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。市住建委主任徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，要建立房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。同時(shí)接受人大代表咨詢(xún)的市規(guī)劃國(guó)土委主任魏成林在談到樓市調(diào)控時(shí)也表示，今年要大力推進(jìn)自住房、公租房等保障性住房的建設(shè)，讓住房真正回歸居住屬性。

本市是否加碼調(diào)控視市場(chǎng)情況而定

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本市第四季度的房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降。徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是否加碼將視市場(chǎng)情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，還是放在抑制樓市的投資投機(jī)上，不排除在稅收、金融等方面加大調(diào)控力度。具體的方案措施相關(guān)單位正在研究、草擬。

今年增1.5萬(wàn)套以上自住房供地

對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)北京房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，徐賤云表示，首先要加大樓市的供應(yīng)力度，加大自住房和商品房中小戶(hù)型的供應(yīng)。今年，本市將新增1.5萬(wàn)套以上自住房供地，力爭(zhēng)盡早上市供應(yīng)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類(lèi)型，本市堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度。在增加中小戶(hù)型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面將繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，即新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。增加中小套型和自住房的供應(yīng)將有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

現(xiàn)房售價(jià)過(guò)高 緩發(fā)預(yù)售許可證

魏成林表示，今年要繼續(xù)推出“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)”地塊。

徐賤云表示，除了加大供應(yīng)和“限房?jī)r(jià)”之外，住建部門(mén)還加大了對(duì)現(xiàn)房銷(xiāo)售的監(jiān)管力度，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證；市住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

另外，加大對(duì)低收入者市場(chǎng)租房的補(bǔ)貼力度，對(duì)人均收入低于2400元的家庭租房進(jìn)行補(bǔ)貼，目前正在研究保障范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。

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