記者多方采訪了解到，2016年土地市場“量跌價漲”現(xiàn)象愈趨明顯。中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，截至目前，36個城市合計住宅土地面積成交2980宗，面積30376萬平方米，同比下調(diào)17.8%，但成交金額已達(dá)13081.9億元，同比2015年全年上漲52.3%。

　　以東部某新區(qū)為例，該區(qū)2016年全年計劃出讓土地2萬畝，目標(biāo)土地出讓金收入10億元，但2016年前三季度，該區(qū)共完成土地出讓3203畝，占比全年計劃16%，實現(xiàn)土地出讓金收入6.84億元，達(dá)到全年目標(biāo)68%，這意味著，出讓面積僅完成預(yù)定不到2成的背景下，出讓金卻已達(dá)目標(biāo)近7成。

　　再以某一線城市為例，截至目前，其共完成13宗地塊的出讓交易，總計出讓含住宅用地的建筑用地約84.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積約186.27萬平方米。也與其此前計劃的850萬平方米差距巨大。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，土地作為稀缺資產(chǎn)，遭到了房企瘋搶。2016年以來，已經(jīng)有蘇州、南京、上海、杭州、天津等多個城市土地成交金額超過1000億元，從溢價率、樓面價、土地成交額看，均超過了歷史水平。

　　在此背景下，地方財收有了明顯的支撐。數(shù)據(jù)顯示，2016年前10月，土地出讓金達(dá)26546億元，占比地方政府性基金本級收入高達(dá)88%，顯著高于2015年的80.26%。（下轉(zhuǎn)版）

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