7月27日，海口市大英山區(qū)域的紅城湖一地塊拍出8.15億元的天價(jià)地王，僅樓面價(jià)就達(dá)到4613元/平米，成為名符其實(shí)的海南“新地王”。不敢想象，如此高地價(jià)蓋出來的房子，將達(dá)到多少錢一平米？有人說1.5萬元一平米，還有人說2萬元一平米……

　　在大眾眼中，有錢人是指財(cái)富積累到相當(dāng)程度的極少數(shù)人群。他們靠著雄厚的資本享受美食、昂貴豪車和舒適豪宅，?？谟羞@樣的有錢人嗎？答案是——不少。2010年海南啟動(dòng)國(guó)際旅游島建設(shè)后，大量有錢人遷居至海南的省會(huì)城市——?？?，伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，?？诒镜鼐奂舜罅坑绣X人，他們需要豪宅帶來的尊貴與舒適，更需要與之匹配的圈子與平臺(tái)。

　　那么?？谟绣X人住在哪兒？豪宅什么樣？我們來扒一扒。

　　?？谑袇^(qū)住宅房?jī)r(jià)地圖

　　?？谑袇^(qū)房?jī)r(jià)分布點(diǎn)狀圖

　　海口灣

　　?？跒称瑓^(qū)與瓊州海峽隔海相望，風(fēng)景優(yōu)美，融合大海、沙灘、公園的秀麗，片區(qū)內(nèi)萬綠園作為?？?大的綠地公園、知名的休閑場(chǎng)所，非常適合休閑度假。大多數(shù)豪宅距海僅30米，聚集眾多一線開發(fā)商，因該區(qū)域位置較偏，且區(qū)域價(jià)格參差不齊，房?jī)r(jià)區(qū)間延伸比較大，在8000-27000元/㎡之間，且該片區(qū)豪宅大多以島外客戶居多。

　　豪宅指數(shù)：★★★★☆

　　國(guó)貿(mào)

　　國(guó)貿(mào)片區(qū)屬于海口較為繁華的商業(yè)圈，這里遍布寫字樓、酒店和商鋪，生活交通便利、配套齊全、生活氛圍成熟。曾經(jīng)是老?？诘母蝗司幼^(qū)，現(xiàn)在房產(chǎn)均價(jià)都在1萬每平米左右，出租較為便利，但未來升值空間不高。

　　豪宅指數(shù)：★★★★

　　大英山

　　大英山在?？诘暮诵奈恢貌挥枚嗾f，位于省府CBD地區(qū)，這里是海南省的行政、經(jīng)濟(jì)和文化。大英山整體地勢(shì)高，呈藏風(fēng)納水之勢(shì)。加之交通便利，國(guó)興大道、海秀快速和海府路三大主干線交匯，這里集合海航總部、日月廣場(chǎng)、高端寫字樓和豪宅，五生活配套，舒適生活不言而喻。

　　加之大英山CBD屬于稀缺的土地資源，綜合各方面利好消息，大英山區(qū)域價(jià)值突顯。該區(qū)域房?jī)r(jià)起步點(diǎn)較高，房?jī)r(jià)在14000-20000元/㎡之間，諸如海航豪庭及國(guó)興城均價(jià)已達(dá)14000元/㎡。海南本地富豪較青睞此區(qū)域，未來將是高端人群聚集的豪宅區(qū)。遙望未來，該片區(qū)均價(jià)有望突破2萬元每平米。聽說海航要投資600億元建設(shè)CBD，大英山未來升值指日可待。

　　豪宅指數(shù)：★★★★★

　　西海岸

　　位于海口市西北部的全長(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。該片區(qū)是海口公認(rèn)高端豪宅，豪宅價(jià)格都在16000元/㎡左右，有市政府行政、國(guó)際會(huì)展、高端酒店和高爾夫球場(chǎng)等高端配套。但西海岸位置較偏，“東優(yōu)西拓”政策多年扶植仍未發(fā)展起來，生活居住條件不成熟，平時(shí)買菜不方便，生活基礎(chǔ)配套不足。因西海岸也有7000元/㎡的住宅，所以導(dǎo)致西海岸均價(jià)只有區(qū)區(qū)9000元/㎡。

　　豪宅指數(shù)：★★★★☆

　　海甸島

　　海甸島板塊是?？诘某侵袓u、島中城。這里可享受便捷的生活配套、交通環(huán)境、宜居舒適，繁華的商業(yè)區(qū)、海南*高學(xué)府海南大學(xué)，還可以享受優(yōu)質(zhì)海景資源。但這里也是“優(yōu)缺點(diǎn)”十分明顯的區(qū)域，核心區(qū)域較為嘈雜，現(xiàn)在均價(jià)在7000-12000元/㎡之間，因受潮濕等因素影響，海口本地有錢人不喜歡住在海邊，購(gòu)買豪宅不喜歡離海太近，故該片區(qū)外地客戶較多。

　　豪宅指數(shù)：★★★

　　椰海大道

　　椰海片區(qū)地處?？谀喜浚瑢儆谛麻_發(fā)的新區(qū)，這里的商業(yè)配套較多，含大型商場(chǎng)、建材城及住宅小區(qū)大約有數(shù)十萬平米。椰海片區(qū)未來將是海口的新型商貿(mào)，這里豪宅價(jià)格在10000元/㎡，也有住宅8400元/㎡左右，目前屬于中檔住宅區(qū)。

　　豪宅指數(shù)：★★★

　　濱江

　　濱江板塊包含南渡江以南、桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和紅樹林自然保護(hù)區(qū)以西的板塊，擁有豐富的自然資源和旅游資源。將來具備美術(shù)館、海洋館及青少年活動(dòng)等文體配套，濱江板塊未來人文生活較豐富，均價(jià)在7000-8500元/㎡左右。目前該板塊生活配套尚待提升，離豪宅仍有距離。

　　豪宅指數(shù)：★★★

　　縱觀海口核心區(qū)域的房?jī)r(jià)，每個(gè)區(qū)域都有較高的豪宅，但真正豪宅集中區(qū)域較少。同樣是豪宅，挑地段、挑面積、挑環(huán)境……如果你忘了挑鄰居，豪宅也就只是大房子而已。有錢人買房講究的是圈層，“千金買房萬金買鄰”，真正有錢人炫耀的不是不動(dòng)產(chǎn)，而是挑選和誰當(dāng)鄰居，圈層決定高度和成就。

　　未來海口的真正有錢人會(huì)選哪兒呢？扒完這些海口有錢人的豪宅區(qū)，突然有一種強(qiáng)烈的賺錢沖動(dòng)，瓦要當(dāng)?？谟绣X人，我要住大英山CBD。

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