如果你是棚戶區(qū)居民，高端職稱人員、博士，985、211高校畢業(yè)生、“海歸”，年產(chǎn)值過億企業(yè)中、高端職稱人員等四類人員，即日起，棚戶區(qū)居民選擇貨幣補償購購商品房，其他三類人員購購頭套房，都能享受補貼。其中，高端職稱、博士較高補貼5萬元，985、211高校畢業(yè)生較高補貼2萬元。

    4月12日，?？谑姓“l(fā)《?？谑胸瀼芈鋵嵤≌P(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》(下稱《意見》)，《意見》指出，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，加大金融支持，深化戶籍制度改革，促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展?！兑庖姟纷怨贾掌饘嵤?，有效期一年。

    棚戶區(qū)居民選擇貨幣補償方式 購購商品房較高補貼2萬元

    《意見》指出，在棚戶區(qū)改造中積極推進(jìn)貨幣化安置，增加貨幣直接補償安置方式。

    棚戶區(qū)居民選擇貨幣直接補償安置方式后，一年內(nèi)購購?？谑行陆ㄉ唐贩?不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予200元/平方米補貼，單戶補貼總額較高不超過20,000元;棚戶區(qū)居民選擇部分現(xiàn)房安置部分貨幣直接補償安置方式的，一年內(nèi)購購新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予100元/平方米補貼，單戶補貼總額較高不超過10,000元。購房成交價格不超過貨幣補償額的，免征新購房屋契稅。補貼申請情況認(rèn)定由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)，補貼資金由市財政部門統(tǒng)籌安排，轄區(qū)政府負(fù)責(zé)發(fā)放。

    高端職稱、博士在?？谫徺忣^套房較高補貼5萬元

    《意見》指出，加大金融支持，深化戶籍制度改革，強化社會保障。

    ?？谝M(jìn)具有高端專業(yè)技術(shù)職稱(含高端技師)，或具有博士學(xué)位(含國內(nèi)統(tǒng)招統(tǒng)分脫產(chǎn)學(xué)習(xí)的博士研究生和經(jīng)國家留學(xué)服務(wù)認(rèn)定的國(境)外博士研究生)，或擁有技術(shù)含量高、市場開發(fā)前景廣闊的專利、發(fā)明、專有技術(shù)及高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化者等高層次專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)市人才主管部門認(rèn)定后，除享受相應(yīng)的高層次人才住房補貼外，自本辦法實施后在海口市購購頭套新建普通商品住房的，政府予以每平方米500元，較高補貼總額不超過50,000元的住房貨幣化補貼資助。

    985、211高校畢業(yè)生、“海歸”購購頭套房較高補貼2萬元

    國家985和211高校畢業(yè)生、經(jīng)國家留學(xué)服務(wù)認(rèn)定的國(境)外高校畢業(yè)生在海口市工作并在近3年連續(xù)在?？谑欣U交3年(含3年)以上社保的，自本辦法實施后在?？谑匈徺忣^套新建普通商品住房的，政府予以每平方米200元，較高補貼總額不超過20,000元的住房貨幣化補貼資助。購房后可與?？谑惺忻裣硎芡鹊尼t(yī)療、子女義務(wù)教育等公共服務(wù)政策。

    年產(chǎn)值過億企業(yè)中、高端職稱人員購購頭套房較高補貼2萬元

    鼓勵企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才，對引進(jìn)人才予以購房補貼。上一年度企業(yè)年度工業(yè)總產(chǎn)值1億元以上(含)且入庫稅收500萬元以上(含)的，對企業(yè)引進(jìn)的具有中級以上技術(shù)職稱或高端工以上技能等級人才(其技術(shù)職稱或技能等級須與所在技術(shù)崗位相對應(yīng))，勞動合同約定服務(wù)于企業(yè)的期限在3年及以上，并在?？诶U交基本養(yǎng)老保險的，自本辦法實施后在?？谫徺忣^套新建普通商品住房的，一次性給予相應(yīng)購房補助：中級職稱、高端工和技師按每人每平方米給予100元補貼，較高補助總額不超過10,000元;高端職稱、高端技師按每人每平方米給予200元補貼，較高補助總額不超過20,000元。

    補助名額指標(biāo)按以下規(guī)定執(zhí)行：上一年度年入庫稅收500萬元(含)—2000萬元(不含)的，每家企業(yè)獎勵人數(shù)不超過員工總?cè)藬?shù)的5%，較高不超過5人;上一年度年入庫稅收2000萬元(含)—5000萬元(不含)的，每家企業(yè)獎勵人數(shù)不超過員工總?cè)藬?shù)的10%，較高不超過10人;上一年度年入庫稅收5000萬元(含)以上的，每家企業(yè)獎勵人數(shù)不超過員工總?cè)藬?shù)的15%，較高不超過15人。

    在互聯(lián)網(wǎng)+、健康醫(yī)療、現(xiàn)代金融、海洋產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流等緊缺高科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)工作的中高端職稱人員可直接享受以上待遇，不受以上補助名額指標(biāo)條件限制。

    補貼發(fā)放由市住建局牽頭組織辦理。具體發(fā)放程序由市住建局商市人社局、市科工信局、市財政局另行制定。經(jīng)過認(rèn)定的引進(jìn)人才可依據(jù)相關(guān)法規(guī)落戶海口市。

    附：?？谑嘘P(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見全文

    海口市貫徹落實省政府

    關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見

    為貫徹落實《海南省人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(瓊府〔2016〕22號)精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，調(diào)節(jié)供需關(guān)系、推進(jìn)棚改貨幣化安置、加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，結(jié)合我市實際，特制定本實施意見。

    一、提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，積極引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民購購商品房用做安置房，打通存量商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道。

    (一)在棚戶區(qū)改造中積極推進(jìn)貨幣化安置，各區(qū)要采取切實措施，減少統(tǒng)一新建定向團(tuán)體回遷商品房面積(以下簡稱“回遷商品房”)，增加貨幣直接補償安置方式，棚戶區(qū)改造項目貨幣直接補償?shù)拿娣e(不含選擇回遷商品房的面積)原則上不低于該項目被征收房屋總面積的50%(企業(yè)自改的棚改項目除外)。

    (二)棚戶區(qū)改造的被征收人選擇在原棚改片區(qū)新建回遷商品房的，其價格原則上不低于全市當(dāng)期新建普通商品房網(wǎng)簽平均價格的85%，全市當(dāng)期新建普通商品房網(wǎng)簽平均價格由市住建部門提供。本意見實施之日前，棚改部門已經(jīng)向被征收人公布回遷商品住宅價格的棚戶區(qū)改造項目除外。

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