【編者按】近日有報(bào)道稱(chēng)，目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。海南在近期也有了相關(guān)動(dòng)作，11月27日，三亞發(fā)出海南頭本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，緊接著海南18市縣批設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記局及不動(dòng)產(chǎn)登記，等等這些舉措都在為實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制做政策鋪墊。那么，您知道房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?去哪登記?怎么登記嗎?往下看，南海君一一為您解答：

    提示>>

    A 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?

    根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

    不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

    不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有先進(jìn)代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)先進(jìn)的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

    而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

    B 一圖告訴你不動(dòng)產(chǎn)登記怎么登

    C 多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?

    如果個(gè)人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領(lǐng)取多個(gè)證書(shū)?

    據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

    比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書(shū);如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。

    在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。

    D 現(xiàn)在的證需要換嗎?

    不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開(kāi)始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?

    按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。

    但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

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