美國房產(chǎn)研究公司RealtyTrac的較新的報(bào)告表示，該國房產(chǎn)貌似被流入的熱錢支撐著，而在某些地區(qū)房產(chǎn)正被炒的如火如荼，其中中國購家成為了主力，一些城市地區(qū)有80~90%的新房被中國人購去。

    美國的房產(chǎn)銷售正逼近2007年以來的較高水平。今年至8月的房屋銷售總額對(duì)比2014年同期增長5.4%。共計(jì)售出194萬7028套房屋，創(chuàng)下了自2007年以來的一年中前八個(gè)月的較高水平。

    傳統(tǒng)而言，大部分外國投資者喜歡在紐約，波斯頓，三藩市，西雅圖與拉斯維加斯購房產(chǎn)，較新數(shù)字也如此顯示。在這些城市，以現(xiàn)金轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)比例都有增加的趨勢(shì);通過現(xiàn)金將房產(chǎn)一次過付清是外國熱錢流入較明顯的痕跡。

    房產(chǎn)中介也表示，加州南部越來越受外國投資者青睞;一位受訪的經(jīng)紀(jì)人透露，加州歐文城(洛杉磯的市郊)80%的新房被中國內(nèi)地人購去。在另外一個(gè)南加亞凱迪亞，購方90%來自中國;亞凱迪亞有著個(gè)很活躍的華人社區(qū)。

    中國人是加州房產(chǎn)的的海外投資群體，占海外投資總數(shù)的三分之一。他們購的房產(chǎn)也比本地人來得貴;其購購的房產(chǎn)價(jià)格中位數(shù)為52萬美元，本地人則是20萬。

    加州大學(xué)洛杉磯分校經(jīng)濟(jì)學(xué)家WilliamYu表示：“從經(jīng)濟(jì)和政治上來考慮，中國投資者希望保護(hù)他們的資產(chǎn)，用美國房地產(chǎn)分散他們的投資。對(duì)中國資金來說，較聰明的投資目的地是美國?！?/p>

    截至2015年3月的前12個(gè)月內(nèi)，來自中國的購家頭次超越加拿大購家，成為美國房地產(chǎn)市場大海外購家。根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)數(shù)據(jù)，中國購家同期投資了286億美元于美國當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場，房屋均價(jià)為83.18萬美元。以房屋的價(jià)值來計(jì)算，中國購家占到了海外購家成交額的27.5%，其中有35%的交易在加州。這成就了大量的中國—美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

    不過，在整體的美國房地產(chǎn)市場中，外國購家的數(shù)量并不大。根據(jù)NAR，在過去的12個(gè)月，外國購家購購了20.9萬套房產(chǎn)，約占成屋銷售的4%。海外購家購購的房產(chǎn)價(jià)值較高，占到總銷售額的8%。

    不過顯然中國人大都喜歡投資于美國兩岸地區(qū)。據(jù)彭博報(bào)道，美國北達(dá)科他州已經(jīng)出現(xiàn)了鬼城，不像中國，這些空著的房子都沒主人的。北達(dá)科他州是美國的重要石油產(chǎn)地，房產(chǎn)公司原本預(yù)料水力壓裂法開采石油產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展會(huì)使得大量的美國人遷移到此地。然而，油價(jià)的猛跌與持續(xù)低迷導(dǎo)致數(shù)千座賣不出的房子的出現(xiàn)。

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