美國(guó)房產(chǎn)研究公司RealtyTrac的較新的報(bào)告表示，該國(guó)房產(chǎn)貌似被流入的熱錢(qián)支撐著，而在某些地區(qū)房產(chǎn)正被炒的如火如荼，其中中國(guó)購(gòu)家成為了主力，一些城市地區(qū)有80~90%的新房被中國(guó)人購(gòu)去。

    美國(guó)的房產(chǎn)銷(xiāo)售正逼近2007年以來(lái)的較高水平。今年至8月的房屋銷(xiāo)售總額對(duì)比2014年同期增長(zhǎng)5.4%。共計(jì)售出194萬(wàn)7028套房屋，創(chuàng)下了自2007年以來(lái)的一年中前八個(gè)月的較高水平。

    傳統(tǒng)而言，大部分外國(guó)投資者喜歡在紐約，波斯頓，三藩市，西雅圖與拉斯維加斯購(gòu)房產(chǎn)，較新數(shù)字也如此顯示。在這些城市，以現(xiàn)金轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)比例都有增加的趨勢(shì);通過(guò)現(xiàn)金將房產(chǎn)一次過(guò)付清是外國(guó)熱錢(qián)流入較明顯的痕跡。

    房產(chǎn)中介也表示，加州南部越來(lái)越受外國(guó)投資者青睞;一位受訪(fǎng)的經(jīng)紀(jì)人透露，加州歐文城(洛杉磯的市郊)80%的新房被中國(guó)內(nèi)地人購(gòu)去。在另外一個(gè)南加亞凱迪亞，購(gòu)方90%來(lái)自中國(guó);亞凱迪亞有著個(gè)很活躍的華人社區(qū)。

    中國(guó)人是加州房產(chǎn)的的海外投資群體，占海外投資總數(shù)的三分之一。他們購(gòu)的房產(chǎn)也比本地人來(lái)得貴;其購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)格中位數(shù)為52萬(wàn)美元，本地人則是20萬(wàn)。

    加州大學(xué)洛杉磯分校經(jīng)濟(jì)學(xué)家WilliamYu表示：“從經(jīng)濟(jì)和政治上來(lái)考慮，中國(guó)投資者希望保護(hù)他們的資產(chǎn)，用美國(guó)房地產(chǎn)分散他們的投資。對(duì)中國(guó)資金來(lái)說(shuō)，較聰明的投資目的地是美國(guó)?！?/p>

    截至2015年3月的前12個(gè)月內(nèi)，來(lái)自中國(guó)的購(gòu)家頭次超越加拿大購(gòu)家，成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大海外購(gòu)家。根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)數(shù)據(jù)，中國(guó)購(gòu)家同期投資了286億美元于美國(guó)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)，房屋均價(jià)為83.18萬(wàn)美元。以房屋的價(jià)值來(lái)計(jì)算，中國(guó)購(gòu)家占到了海外購(gòu)家成交額的27.5%，其中有35%的交易在加州。這成就了大量的中國(guó)—美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

    不過(guò)，在整體的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，外國(guó)購(gòu)家的數(shù)量并不大。根據(jù)NAR，在過(guò)去的12個(gè)月，外國(guó)購(gòu)家購(gòu)購(gòu)了20.9萬(wàn)套房產(chǎn)，約占成屋銷(xiāo)售的4%。海外購(gòu)家購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值較高，占到總銷(xiāo)售額的8%。

    不過(guò)顯然中國(guó)人大都喜歡投資于美國(guó)兩岸地區(qū)。據(jù)彭博報(bào)道，美國(guó)北達(dá)科他州已經(jīng)出現(xiàn)了鬼城，不像中國(guó)，這些空著的房子都沒(méi)主人的。北達(dá)科他州是美國(guó)的重要石油產(chǎn)地，房產(chǎn)公司原本預(yù)料水力壓裂法開(kāi)采石油產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展會(huì)使得大量的美國(guó)人遷移到此地。然而，油價(jià)的猛跌與持續(xù)低迷導(dǎo)致數(shù)千座賣(mài)不出的房子的出現(xiàn)。

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