6月11日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)普遍轉(zhuǎn)好，顯示整體房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)回暖，前期一系列的托市政策開始見效，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復(fù)。上周，各地樓市成交均出現(xiàn)回升，二線城市土地市場升溫。

　　全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)都在轉(zhuǎn)好。6月11日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份的全國商品房銷售面積大幅回升15%，銷售額回升24.3%。5月份數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)好也結(jié)構(gòu)性地改善了前5月的市場數(shù)據(jù)。1-5月份，全國商品房銷售額為2.44億元，增長3.1%，此前的1-4月份為下降3.1%。這也是2014年初以來的頭次正增長。

　　商品房成交的回暖也使房地產(chǎn)投資的三大主要先行指標(biāo)轉(zhuǎn)好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積分別反映了房地產(chǎn)開發(fā)兩大要素即資金和土地的情況，新開工面積則反映了未來投資的增長潛力。1-5月份，3個先行指標(biāo)同比降幅均已收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9個百分點(diǎn)；土地購置面積7650萬平方米，下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點(diǎn)；房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點(diǎn)。

　　商品房成交的回暖更直接改善了各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的普遍轉(zhuǎn)好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復(fù)。

　　繼6月頭周樓市呈現(xiàn)周期性回落后，上周各地住宅市場成交再次出現(xiàn)回升，回暖之勢延續(xù)。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環(huán)比增長6%。其中，一線城市環(huán)比增幅達(dá)6%，二線城市環(huán)比增幅達(dá)4%，三四線城市回升較為強(qiáng)勁，環(huán)比增幅達(dá)18%。

　　房價到底高還是不高？近日，央行發(fā)布了今年季度儲戶問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季度下降6.9個百分點(diǎn)；44%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”；4.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對下季度房價，15.6%的居民預(yù)期“上漲”，52.9%的居民預(yù)期“基本不變”，17.8%的居民預(yù)期“下降”，13.7%的居民預(yù)期“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購購住房的居民占比為13.8%，較上季度下降0.7個百分點(diǎn)。

　　值得一提的是，全國再現(xiàn)全面取消限購和限價的省份。6月3日，安徽省住建廳發(fā)布《我省出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出全省取消限購和限價。由此，安徽也成為繼甘肅之后個全面取消限購、限價的省份。安徽省提出，居民購購住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明；商品房銷售備案價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、市場供求狀況等因素自行確定。

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