昨天，“全球拍—意大利米蘭房產(chǎn)拍賣啟動儀式”在北京意大利駐華大舉行。5月21日上午10時，這座價值億元、建筑面積上千平方米的意大利古堡將在淘寶拍賣會開拍，一旦競拍成功，“堡主”將擁有這一古堡的恒久性產(chǎn)權(quán)。同時，與高大上的古堡別墅一起推出的還有一系列更“平民化”、接地氣的意大利公寓，這103套公寓位于意大利米蘭市內(nèi)。

意大利古堡市場估值1.73億元

周杰倫的城堡婚禮羨慕嗎？王子和公主幸福快樂地生活在一起原來并不只是夢境。你以為你離這童話的距離很遠，但其實只有一個鼠標(biāo)的距離！這一次，參與拍賣的就有意大利愛之城—維羅納的valpolicella城堡。

Valpolicella城堡始建于16世紀初，是萊昂納多版《羅密歐與朱麗葉》的拍攝場地。此次由意大利、淘寶拍賣會合作拍賣標(biāo)的物是這座名為Valpolicella的別墅，建筑面積共計2831平方米。該商品起拍價為1億元人民幣，市場價估值為1.73億人民幣。

參與本次拍賣的公寓均位于意大利米蘭市，包括威尼斯門區(qū)、車站區(qū)、多莫教堂區(qū)、古城門區(qū)四大城區(qū)，共103套精品房源。較低起拍價僅為1元人民幣。

威尼斯門區(qū)共有拍品49套房源，較低起拍價為52萬元人民幣。車站區(qū)共有拍品14套房源，較低起拍價為56萬元人民幣。多莫教堂區(qū)共有拍品26套房源，較低起拍價為121.5萬元人民幣。古城門區(qū)共有拍品13套房源，較低起拍價為1元人民幣。目前，所有房源已經(jīng)全部上線，5月21日上午10點將正式開拍。

意大利可通過置業(yè)順利移民

近年來，以門檻低、辦理速度快、周期短為主要優(yōu)勢的歐洲購房移民逐步吸引人們的關(guān)注。僅需購置一套房產(chǎn)，即可全家獲得綠卡，十分誘人。目前推出購房移民政策的歐洲國家有意大利、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等。

其中，對于意大利來說，在其境內(nèi)購置符合申請國家居留卡條件的房產(chǎn)，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，應(yīng)不低于30萬歐元為宜；擁有獨立穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬歐元/年。投資者的未成年子女、共同居住的配偶和需其撫養(yǎng)的成年子女也可同步申請，只需證明投資者的經(jīng)濟實力可以供養(yǎng)全家。如配偶同時移民，收入須在原基礎(chǔ)上增加20%，未成年子女同時移民，收入須在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%。

同時，意大利房產(chǎn)為恒久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)質(zhì)量好回報率高，房產(chǎn)與身份不終身綁定，獲得永居后，房產(chǎn)即可出售。

意大利購房移民優(yōu)勢突出，僅需2-4個月即可完成全部審批，拿到全家居留；取得頭期居留卡即可享受14年免費義務(wù)教育及免費公共醫(yī)療等，與意大利公民同等的社會福利（政治權(quán)利除外）；無移民監(jiān)，每半年入境一次即可，對中國境內(nèi)事業(yè)生活全無影響；無資金審核，不需解釋資金來源；財產(chǎn)保值，意大利無全球征稅；獲歐洲居民身份，可暢行26個申根國。

淘寶“全球拍”下站法國酒莊見

據(jù)悉，這次拍賣是淘寶網(wǎng)旗下網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺“拍賣會”試水古堡類房產(chǎn)競拍的站，也是該平臺“全球拍”項目第四站。業(yè)內(nèi)評價，“淘寶拍賣全球化元年”初露端倪。

拍賣會此前的環(huán)球巡拍前三站分別是：2014年12月，拍賣會頭次進軍海外覆蓋10余個國家、60余套房產(chǎn)；2015年3月，斐濟等4座海島拍賣；2015年4月，美國副總統(tǒng)拜登家族奧蘭多房產(chǎn)等當(dāng)?shù)匕儆嗵追慨a(chǎn)拍賣。

淘寶拍賣負責(zé)人盧維興表示，“2014年拍賣會頭次試水海外房產(chǎn)，兩天之內(nèi)較終成交率超過80%，讓我們驚異于海外不動產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)拍賣渠道的爆發(fā)力。”從斐濟海島、美國夢幻小鎮(zhèn)，到今天的意大利古堡和公寓，未來還有法國的 酒莊、澳洲的牧場與用戶見面，淘寶拍賣會將不斷為消費者創(chuàng)造驚喜以及更多的想象空間。

據(jù)了解，2014年底以來，拍賣會迅速扎根海外，通過短短半年的深耕，已經(jīng)打造出一個成熟的海外不動產(chǎn)營銷平臺。接下來，藝術(shù)品、 品甚至海外的設(shè)計品，拍賣會將為消費者輸全球高端時尚元素。

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