前言：8月，海南樓市開(kāi)盤量持續(xù)走低，僅有4盤試水樓市，全省一派低迷景象。8月25日，?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)并實(shí)施，此政策的頒布，是否給樓市帶來(lái)新一輪的福音？在即將到來(lái)的9月，海南也迎來(lái)了傳統(tǒng)的樓市旺季開(kāi)端，在這個(gè)金秋9月，海南樓市又將會(huì)如何變化呢？

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控截止至8月29日統(tǒng)計(jì)，2014年9月海南商品住宅共11盤擬開(kāi)，環(huán)比上漲175%，同比上升37.5%。在9月預(yù)計(jì)開(kāi)盤中，共有個(gè)7新盤入市，4個(gè)老盤加推。9月全省共4市縣有推盤計(jì)劃，其中?？?盤擬開(kāi)，三亞、東方、儋州各1盤擬開(kāi)。

　　多政策刺激海南樓市 下半年或迎來(lái)新節(jié)點(diǎn)

　　面對(duì)即將的到來(lái)的9月，海南各地樓市推盤量陸續(xù)上升。省會(huì)城市海口狂甩其他市縣推盤量”幾條街”,9月8盤試水樓市，堪稱樓市表率；三亞9月也有1盤擬入市，相對(duì)于前兩個(gè)月“0開(kāi)盤”的慘淡，此次或許是它下半年的頭輪發(fā)聲；東方、儋州海南兩個(gè)西線樓市各1盤擬入市力挺樓市。

　　8月25日，《?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)并實(shí)施，放寬本省戶籍居民“購(gòu)房入戶”條件，實(shí)行“梯度”購(gòu)房入戶，購(gòu)購(gòu)60-90㎡的新房較多可入戶2人，購(gòu)購(gòu)90-120㎡的新房較多可入戶3人，購(gòu)購(gòu)120㎡以上新房較多可入戶5人。對(duì)此，市場(chǎng)各界人士反應(yīng)不一：購(gòu)購(gòu)方非常歡迎政策放寬，這對(duì)于子女的入學(xué)教育將起到一定的積極推動(dòng)作用；一位在瓊海某地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)旅游地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于省內(nèi)有入戶需求又有能力置業(yè)的人群數(shù)量有限，所以，總體來(lái)說(shuō)放寬之后的政策吸引力并不大；而開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)為放寬之后的“購(gòu)房入戶”政策門檻更低、更靈活，預(yù)計(jì)對(duì)拉動(dòng)樓市會(huì)更有效，但作用有限。

　　內(nèi)業(yè)人士認(rèn)為：9月進(jìn)入海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，開(kāi)發(fā)商的推盤熱情隨之高漲起來(lái)，加之政府多條救世政策頒布，樓市開(kāi)盤量一掃8月的慘淡，陸續(xù)推盤。以往9、10月份都是開(kāi)發(fā)商看重的銷售黃金季，所以一些同區(qū)域的項(xiàng)目中，尤其以?？跒橹?，能明顯感受到開(kāi)發(fā)商力度的加快，以早期入市爭(zhēng)奪客源。預(yù)計(jì)在即將到來(lái)的秋冬季中，海南樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)將會(huì)持續(xù)爆發(fā)，各個(gè)項(xiàng)目都在夏季休養(yǎng)生息中蘇醒，進(jìn)入酣戰(zhàn)，海南樓市或迎來(lái)新節(jié)點(diǎn)。

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