使用年限較長的房子，在進行二次裝修中，一定要對上水管路進行改造。主要是因為上水管路使用較長時間后，礦物質(zhì)會沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢，導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康。其次，很多舊房子多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，會造成管路局部銹蝕及污染，尤其是水管接頭的部位，里外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。而像鋁塑管或PP-R管PE管等新型水管，長期實用也會老化開裂。

　　在水電改造中，較好走明管。雖然暗管會比較美觀，但如果防水沒做好，水不外滲，反而會順著墻體往下走。此外，暗管若防水做得不好，需要把管道全部鑿開，看問題究竟出在哪里，再進行處理。衛(wèi)生間里的防水同樣重要，地磚拆除后，一定要注意找平，等干了以后地面再做防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度需要合理，不能太小，需適于水從地漏流走。業(yè)主特別需要檢查用的是什么防水材料，并查看QS標(biāo)志。檢測防水需做閉水試驗，比如蓄水3~5厘米，24公里封閉，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。

　　電路改造強弱電都很重要

　　電路改造通常分強電與弱電兩種，室內(nèi)用電線路一般稱為強電，主要有照明和插座電路兩個部分；在二次裝修中，原住宅電路使用的如果是鋁線，必須更換為塑銅線，因為鋁線的熔點低，電阻大，存在安全隱患，國家已經(jīng)明令淘汰。在裝修前應(yīng)先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經(jīng)銹蝕，那么就不能再使用原來的電線管，應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內(nèi)電線即可，如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的。

　　電話線路、網(wǎng)線、視頻線等屬于弱電，在裝修時頭先要保護好入戶線和插座面板，較好是提前封閉起來。改動管線要從入戶接口線盒以后開始改造，千萬不要切斷入戶線路，否則要想恢復(fù)將十分困難。室內(nèi)弱電線路安裝完畢后，請專業(yè)公司或是物業(yè)公司進行檢查，并由專業(yè)人員進行室內(nèi)新布的弱電線與入戶接口線盒的連接，以保證今后的使用不出問題和故障。

　　需要注意的是，所有弱電線必須穿管敷設(shè)，弱電管線和插座較好與強電管線和插座保持300㎜以上間距，以避免強電對弱電的干擾。

　　拆改工藝取舍要合理

　　二次裝修中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。這些只需要拆除打掉就行。如果墻磚和地磚需要變動，那么無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的墻地磚，原有的墻磚地磚無法繼續(xù)使用。

　　此外，成品保護是二次裝修中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，用專業(yè)的保護膜全包上后再用不干條粘上固定，防止施工時使家具受損。在拆改過程中如潔具等瓷器拆下后，往往很難保持完整。使用年限在四五年內(nèi)的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下后邊角肯定會有損傷，業(yè)主需要自己去市場上配邊角。此外如果墻磚和地磚都要拆除的話，那么鑲嵌在墻上的衣柜或櫥柜都需要拆除。如果是靈活安裝的則可以保留。

　　如果原有墻地磚不漏水，不影響使用，業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話，鋪上一層保護膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種，建議由于墻面與地面相接處有陰角，很難保證墻地間接縫處的防水處理得當(dāng)，因此要么都不換，要么墻地磚全換。

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