6月6上午，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)副主席王兆星在介紹金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的舉措與成效等方面情況時(shí)表示，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程當(dāng)中一個(gè)重要的組成部分，對中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)，同時(shí)也是中國金融業(yè)的重要的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前整個(gè)銀行業(yè)對房地產(chǎn)貸款方面質(zhì)量比較穩(wěn)定，銀監(jiān)會(huì)會(huì)關(guān)注房地產(chǎn)下一步的發(fā)展，注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　他表示，如果一個(gè)經(jīng)濟(jì)體對房地產(chǎn)業(yè)依賴過重，如果金融業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)貸款暴露過多，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，可能會(huì)對整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至對中國整個(gè)金融業(yè)造成災(zāi)難性的破壞。銀監(jiān)會(huì)非常重視、關(guān)注中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，也采取了很多金融方面的措施，盡可能控制房地產(chǎn)市場的泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　他還表示，中國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的20%左右，包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款，也包括個(gè)人購房貸款，個(gè)人購房貸款占到整個(gè)房地產(chǎn)貸款的七成左右，因此主要是對個(gè)人住房消費(fèi)提供了金融支持。同時(shí)，個(gè)人購房貸款的不良率不到百分之一，資產(chǎn)質(zhì)量非常穩(wěn)定。一些三線、四線城市房地產(chǎn)銷售和價(jià)格有所回落，銀監(jiān)會(huì)將督促銀行機(jī)構(gòu)開展相關(guān)的壓力測試，盡可能提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　王兆星還表示，目前整個(gè)銀行業(yè)對房地產(chǎn)貸款方面質(zhì)量比較穩(wěn)定，我們也關(guān)注下一步房地產(chǎn)的發(fā)展，注意防范這方面的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)部門也都采取措施。是要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持頭套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求。另外大力支持國家實(shí)施的保障房的安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)來增加對低收入群體的住房有效供給，調(diào)整住房的供求關(guān)系。關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)等狀況，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險(xiǎn)，也將積極采取有效措施，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。

　　據(jù)記者了解，今年5月12日，央行召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，15家商業(yè)銀行參與會(huì)議。會(huì)議提出要求，包括合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭頭次購購自住普通商品住房的貸款需求。會(huì)議還提出要科學(xué)合理定價(jià)，合理確定頭套房貸款利率水平。

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