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購(gòu)房不易裝修更需慎重

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 778 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

    由于消費(fèi)者普遍缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),因此很容易被部分不法裝飾公司迷惑而上當(dāng)受騙,其中各有不同。


  輕信不實(shí)廣告:很多去消協(xié)以及家裝協(xié)會(huì)投訴的消費(fèi)者,其投訴理由之一就是裝飾公司廣告如何如何好,使他們選擇了這家公司,但實(shí)際上名不符實(shí)而上當(dāng)受騙。因此需要提醒消費(fèi)者的是,任何公司做廣告都要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)策劃包裝,可以說(shuō)任何廣告都會(huì)宣傳對(duì)商家有利的方面。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),在選擇裝飾公司時(shí),不僅要看廣告,還要對(duì)廣告內(nèi)容的實(shí)在性進(jìn)行考察,如果符合實(shí)際就可以信,否則就不要信。


  輕信熟人介紹:


    盡管這是一個(gè)老生常談的問(wèn)題,但仍是屢見(jiàn)不鮮。有些消費(fèi)者在家裝中托朋友、找熟人,較后裝飾公司來(lái)個(gè)“殺熟”,不但價(jià)高、質(zhì)差,而且還拖延工期。一旦發(fā)生糾紛以后,熟人、朋友也不管用,消費(fèi)者非常被動(dòng)。因此,消費(fèi)者在裝修時(shí)盡可能不找熟人、朋友,在洽談時(shí)把裝預(yù)算和設(shè)計(jì)都確定下來(lái)。如果要用熟人推薦的裝飾公司也可以,但也要辦理正規(guī)的手續(xù),合同、預(yù)算、圖紙一樣也不能少,否則就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。


  盲目相信所謂“大公司”:有幾類(lèi)公司較容易贏得消費(fèi)者的信任,一是打著國(guó)家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司;二是信口吹噓自己是國(guó)家資質(zhì)“一級(jí)”、“二級(jí)”的公司;三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時(shí)通常要吃虧,因此在確定裝飾公司前,一定要看這些“硬件”:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),而且要看原件;如果是大公司的下屬部門(mén),一定要看法人委托書(shū)原件;別相信復(fù)印件,因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)的;還要看其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何,從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障,那些所謂的“大公司”就會(huì)露出馬腳。


  盲目相信樣板間:裝飾公司做一個(gè)或幾個(gè)樣板間,帶消費(fèi)者免費(fèi)參觀(guān),很多消費(fèi)者看了以后非常滿(mǎn)意,當(dāng)場(chǎng)簽合同,而裝修完消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)自家的裝修質(zhì)量和樣板間相差很遠(yuǎn),大呼上當(dāng)。所以消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)既要看樣板間,更要看工地。一要看正在施工的工地,這樣材料和半成品以及公司的管理、工人的素質(zhì)都可以了解;二要看即將交工的工地,它可以反映出裝飾公司的平常水平,可以看出一般工地與樣板間的差距。


    圖便宜:憑報(bào)價(jià)選公司


  裝飾公司在裝修報(bào)價(jià)中給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱較多。一般好的裝飾公司都是明碼標(biāo)價(jià),在價(jià)格上決不會(huì)輕易大幅下調(diào)。凡是裝飾公司輕易許諾給消費(fèi)者在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)超過(guò)20%的,該公司肯定會(huì)在材料或工藝上另想“辦法”了,或“節(jié)約”材料或降低質(zhì)量。一般裝飾公司正常的優(yōu)惠幅度應(yīng)該在5%到15%之間。另外,消費(fèi)者在討價(jià)時(shí)要把握分寸,價(jià)格不是越便宜越好,而應(yīng)該讓裝飾公司合理地掙到利潤(rùn),才能確保工程的質(zhì)量。


  有些消費(fèi)者同時(shí)會(huì)到幾個(gè)公司咨詢(xún),較后選擇一個(gè)報(bào)價(jià)較便宜的裝飾公司。當(dāng)時(shí)也許會(huì)認(rèn)為占了便宜,但較后還可能上當(dāng)受騙。因?yàn)楦鞴局g有很大差異,規(guī)模、管理、材料、工藝水平都影響價(jià)格,公司的報(bào)價(jià)也不是越低越好。


  太草率:簽合同不細(xì)致


  很多消費(fèi)者在與裝飾公司發(fā)生糾紛后,才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初沒(méi)有留意裝修合同、草率簽字,這樣在發(fā)生糾紛后,消費(fèi)者往往處在非常被動(dòng)的位置。比如有一個(gè)非常典型的例子,在正規(guī)的家裝工程合同中,裝飾公司每延誤工期,就要被扣除工程總造價(jià)的3%。結(jié)果裝飾公司將這個(gè)項(xiàng)目改成了“違約賠付甲方3%元”,故意省略了 “工程總造價(jià)”這五個(gè)字。結(jié)果裝飾公司每誤工,只需賠償消費(fèi)者3分錢(qián)。這樣即便裝飾公司已無(wú)故拖延工期達(dá)半年以上,而消費(fèi)者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”,消費(fèi)者一定要仔細(xì)。


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