中金公司1月21日發(fā)布全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)報(bào)告表示，地產(chǎn)股估值已到歷史低位。陳自力表示，經(jīng)過前期的下跌之后，市場(chǎng)中的權(quán)重股特別是銀行、地產(chǎn)都存在估值修復(fù)的反彈走勢(shì)出現(xiàn)。此外，房?jī)r(jià)漲勢(shì)不減、地產(chǎn)調(diào)控沒有寫入政府報(bào)告等原因也推升了地產(chǎn)板塊。

然而，分析師林世穩(wěn)認(rèn)為，只不過是政府調(diào)控方向改變而已，打壓房?jī)r(jià)依然是政府的重要工作，央行也不會(huì)大規(guī)模放寬貨幣政策。對(duì)小型房地產(chǎn)公司而言經(jīng)營(yíng)壓力依然較大。后市走勢(shì)仍存變數(shù)。

上海易居楊紅旭也認(rèn)為，2014年將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒年”，房?jī)r(jià)漲幅將回落、趨穩(wěn)，層面暫時(shí)也沒必要調(diào)控房?jī)r(jià)了。“但需要提醒一點(diǎn)：這并不代表未來(lái)永不再提‘房?jī)r(jià)’了，假如幾年后房?jī)r(jià)再度飆升，仍有必要調(diào)控房?jī)r(jià)，只是更多的使用非行政類手段罷了。”

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