臨近春節(jié)，邵小姐來到江寧路一家裝潢公司，準備為位于松江九亭的新房訂個裝修方案，春節(jié)過后開始裝修。在現(xiàn)場一打聽才知道，不少人都想節(jié)后 屋。

    較近，從事裝修行業(yè)已有23年的裝修行家老陳，向本報報料說，一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務利潤的30%，然后把業(yè)務發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下，裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解，挖空心思侵害業(yè)主利益。

    做預算“欲擒故縱”

    “裝修業(yè)市場大、利潤大?！崩详愓f，從上世紀90年代起，老百姓對家居裝修的需求增大，中國家裝業(yè)飛速發(fā)展，大小公司競爭激烈。同時，裝修貓膩也越來越多。

    裝修公司的貓膩從做預算就開始了。老陳說，裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。打個比方，一套二室二廳的新房，裝修費用總價一般在10萬元左右。業(yè)主總喜歡討價還價，一番唇槍舌劍之后，以9萬元成交。殊不知，裝修公司在做預算時，早就有意將一些項目略去，這樣做出的預算肯定總價低。

    【行家出點子】

    業(yè)主要檢查預算單，裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實到文本里，盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預算單里，裝修公司故意遺漏玄關和鞋柜的裝修項目。等到裝修過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)這個問題，對方會要求補簽預算文本，這時，對方會悄悄提高材料單價和人工費用。

    訂合同“霧里看花”

    當業(yè)主對裝修公司提供的裝修預算滿意時，隨即進入簽訂“裝修合同”的環(huán)節(jié)。老陳介紹說，目前上海裝修公司一般使用的合同，一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”，還有一種是以前者為基礎的自編合同。

    老陳說，在簽訂正式合同時，業(yè)主要留心以下幾點：

    支付方式

    一般情況下，業(yè)主會按工程進度，分期支付裝修費。有些小公司急于周轉資金，可能會偽造工程進度，讓業(yè)主提早付款。

    裝修材料

    有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價?！凹幢憔鞯南M者，在合同中要求指定材料的品牌，裝修公司還是有辦法‘斬’你?！崩详愅嘎墩f，有的裝修公司在合同中注明：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

    【行家出點子】

    業(yè)主簽合同時一定要咬文嚼字，心中多打幾個問號，較好在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后再支付。

    測面積“謊報軍情”

    “在測量房屋面積時，里面花頭也蠻透的?！崩详惛嬖V記者，在每一筆裝修業(yè)務中，大概有10%-20%的利潤是通過虛報面積得來的。

    老陳說，大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工代勞，而業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄。其實，就在業(yè)主認真記錄的時候，裝修工手勢一變，本來25厘米的長度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米，再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具臺面等種種材料的話，冤枉錢花得并不少。

    【行家出點子】

    裝修工多算面積，往往在業(yè)主謹慎的眼皮底下發(fā)生。不要忘記“積少成多”的道理。業(yè)主要擦亮眼睛，做好監(jiān)督工作，許多“竅門”就會被你“扼殺在搖籃中”。

    拆項目“花頭報價”

    為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，拆項目“花頭報價”也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥，在業(yè)主看來，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價：需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這種被業(yè)內稱為“花頭報價”的方法報出的價格總和，肯定要比整體報價貴得多。

    老陳透露，事實上，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但是如果拆分開來算，衣柜的油漆要等干了再刷、第三遍，墻面要連刷五遍，不但價格上去了，工期也肯定要比整體計算多得多。

    【行家出點子】

    油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，曉得了這個道理，業(yè)主就要對這種報價說“不”，跟裝修公司協(xié)商出更好的項目報價方式。

    購材料“暗渡陳倉”

    購材料也是裝修公司“出花樣”的階段。

    購墻磚

    裝修工和業(yè)主一起去建材市場選墻磚，業(yè)主看中一款優(yōu)等品的墻磚，跟供貨商討價還價之后，以單價80元/平方米成交。業(yè)主記下型號，訂好貨回家。等貨來時，型號肯定沒錯，但等級往往掉包成一等品甚至二等品，單價可能只在50元/平方米甚至更低。老陳透露說，業(yè)主購材料時，供貨商和一些裝修公司經(jīng)常“眉來眼去”，傳遞“暗語”。事成之后，供貨商將建材掉包后的差價作為回扣給裝修工。

    購地板

    除了用購墻磚的手法以外，一些黑心裝修工還會聯(lián)合供貨商，使一招“整盒抽條”的招數(shù)——來的整盒地板，每盒都少了一兩塊。如果一個業(yè)主要安裝的地板面積為80平方米，中等價位的實木地板每塊大約20元，以每盒12塊地板計算，安裝80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2塊，其中偷來的“利潤”就是3280元！

    購油漆

    利用有些業(yè)主崇尚品牌，但又希望購到便宜貨的心理，裝修工就“推心置腹”地告訴業(yè)主：“自己朋友”那里經(jīng)營品牌油漆，但完全給你個好價錢。業(yè)主花了低于市場價的價錢，購到所謂的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兌過水，要么早換成別的劣質油漆了。

    【行家出點子】

    購裝修材料，業(yè)主之前應該花些時間，貨問三家、貨比三家，搞清楚單價和市場走向，心里有了譜，就不怕裝修工藏貓膩了。至于購油漆，奉勸業(yè)主別貪小便宜，還是要到正規(guī)的品牌專賣店購購，圖個放心。

    【焦點關注】

    及時“充電”學裝修知識

    上海裝飾裝修協(xié)會的朱吉人告訴記者，目前全市專一做家庭裝修的公司有3000家左右。越來越多的人因為工作繁忙，選擇包工包料的裝修方式，但業(yè)主對裝修公司普遍存在一定的不信任感和戒備心理。

    究其原因，一是裝修隊伍素質確實良莠不齊；二是大多數(shù)業(yè)主的裝修知識比較欠缺。

    雖然現(xiàn)在不少年輕人通過網(wǎng)絡、雜志等，主動吸收裝修知識，但大部分老百姓還是對裝修知識一知半解，因此，全面普及他們的裝修知識勢在必行。就在1月27日，上海裝飾裝修協(xié)會舉辦了面向社會的“家裝大學”免費講座，講就是“如何簽訂裝修合同”，吸引不少市民前來聽講。據(jù)記者了解，該講座每周舉行一次。

    “ 子不是小事，我們希望更多業(yè)主及時充電，學習必要的裝修知識，盡可能減少裝修時的麻煩事?！?/P>

    【焦點鏈接】

    行家教你4個裝修小竅門

    竅門①

    在收款憑據(jù)上要特別注明建材的名稱、等級、品牌，并索取質量責任單。

    竅門②

    購地板時應拿一塊樣板回家。等貨來，按照樣板仔細比對；可將全部地板紙盒的一段橫截面拆開，查看是否缺數(shù)。

    竅門③

    看油漆是否被稀釋，可以先搖一搖，沒有兌水的乳膠漆很稠，兌了水的乳膠漆一般會發(fā)出咚咚的聲音。

    竅門④

    質量好的瓷磚，用杯子從反面倒少許水，正面沒有水珠滲出，而質次的瓷磚時間稍長就會有大量的水珠滲出。

記者 李瑋
摘自 《新華新民晚報》

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