近日有消息稱，以房養(yǎng)老頭款保險(xiǎn)產(chǎn)品明年1月推出，購(gòu)購(gòu)養(yǎng)老保險(xiǎn)不僅意味著退休后可以按月領(lǐng)錢，還意味著未來(lái)可以住進(jìn)養(yǎng)護(hù)一體的新型養(yǎng)老社區(qū)，通過“以房養(yǎng)老”解決養(yǎng)老資金難題。記者走訪海口保險(xiǎn)市場(chǎng)了解到，盡管保監(jiān)會(huì)監(jiān)管部已于今年12月5日表示，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作已經(jīng)啟動(dòng)，但我市多家險(xiǎn)企表示未接到相關(guān)通知，仍在等待監(jiān)管部門明確相關(guān)政策后再實(shí)施。

　　以房養(yǎng)老門檻太高

　　“‘以房養(yǎng)老’的保險(xiǎn)產(chǎn)品聽起來(lái)不錯(cuò)，但我覺得操作起來(lái)還是有難度。”家住龍昆南路的馬女士說(shuō)，除了要交5萬(wàn)到90萬(wàn)不等的押金外，每月再交1000多元到3000多元不等的費(fèi)用；如果選擇購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)產(chǎn)品鎖定未來(lái)入住，以30—40歲的客戶為例，選擇10年繳費(fèi)，每年的投入需要3萬(wàn)到5萬(wàn)元，才可以保證將來(lái)入住養(yǎng)老社區(qū)。另外，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品是客戶購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)后，不論未來(lái)養(yǎng)老社區(qū)租金水平怎樣都不用再增添租金，但未來(lái)入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)費(fèi)用則要根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)情況另外繳納。綜合來(lái)看，門檻有點(diǎn)高。

　　采訪中，部分市民認(rèn)為未來(lái)不一定非要靠商業(yè)保險(xiǎn)來(lái)補(bǔ)充養(yǎng)老。市民李女士認(rèn)為，投保商業(yè)保險(xiǎn)每年繳費(fèi)也不算低，而且入住地區(qū)還遠(yuǎn)離親戚朋友，她感覺完全沒有必要入住養(yǎng)老社區(qū)。

　　“以房養(yǎng)老”，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。

　　養(yǎng)老觀念還需轉(zhuǎn)變

　　記者走訪了市區(qū)多家險(xiǎn)企，各家公司均表示，以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)?？谀壳斑€沒有。新華人壽海南分公司工作人員說(shuō)，目前沒有接到相關(guān)通知要在近期推出“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品。她說(shuō)，如果總公司明年推出相應(yīng)產(chǎn)品，海南分公司會(huì)積極響應(yīng)。隨后，記者又以客戶身份致電平安等幾家險(xiǎn)企機(jī)構(gòu)得知，各個(gè)公司針對(duì)老年人產(chǎn)品眾多，“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品目前我市還沒有。

　　記者致電咨詢了海口多家銀行得知，目前還沒聽說(shuō)要推出“以房養(yǎng)老”的理財(cái)項(xiàng)目，至于會(huì)不會(huì)在?？谕瞥?，則要根據(jù)總部的指示來(lái)做出安排。一位不愿意透露姓名的銀行人士說(shuō)，受傳統(tǒng)孝道文化影響，中國(guó)人更傾向于家庭養(yǎng)老和依賴于政府養(yǎng)老、企業(yè)養(yǎng)老，而真正依賴銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的觀念需要轉(zhuǎn)變。此外，房屋估值是否客觀、未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，金融機(jī)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)是否合理，監(jiān)管機(jī)制是否健全，配套設(shè)施能否切實(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)等問題，仍需細(xì)化論證。

　　仍需政策配套落實(shí)

　　和國(guó)外相比，“以房養(yǎng)老”的模式的相關(guān)金融產(chǎn)品在我國(guó)仍屬新生事物。

　　“‘以房養(yǎng)老’在國(guó)外推行多年，但是在我國(guó)的開展可能會(huì)遇到一些困難。”海南大學(xué)教授、海南產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)李仁君認(rèn)為，如果以商業(yè)保險(xiǎn)來(lái)開展這個(gè)險(xiǎn)種的試點(diǎn)，也許會(huì)針對(duì)中高端，試點(diǎn)的享受人群會(huì)是相對(duì)有限的。目前來(lái)看，養(yǎng)老體系的大目標(biāo)還是以居家養(yǎng)老為核心，中低收入更多的是靠政府提供一些公共設(shè)施，完善相關(guān)公共養(yǎng)老的一些專業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　“加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展是必然選擇。養(yǎng)老服務(wù)涵蓋老年人衣食住行、生活照料、用品生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)、文化健身娛樂等多個(gè)領(lǐng)域，涉及面廣，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)。而其中養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老牽涉到保險(xiǎn)、銀行等金融機(jī)構(gòu)，要想在我國(guó)得到發(fā)展，仍需要諸多方面的綜合改革配套政策。”李仁君說(shuō)。

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