據(jù)中國土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2013年9月上半月海南土地市場共成交13宗地塊，環(huán)比上月同期(28宗)下降53.57%;成交面積96公頃，較上月(99.63公頃)下降3.64%;成交金額24.98億元，較上月(10.96億元)上漲127.92%;相比上月，9月上半月海南土地交易整體量跌價漲;土地供應方面，供應宗數(shù)15宗，其中住宅地塊5宗，供應總面積66.6公頃。

　　?？谝恢Κ毿?三線城市活躍

　　從交易的整體情況來看，9月上半月土地成交市場住宅用地占了大份額，7宗的成交量占了總成交的53.84%;工業(yè)用地成交4宗、商業(yè)用地成交2宗、其他用地無成交;供應市場也是住宅用地為主，5宗供應，占總供應的33.33%;工業(yè)用地供應5宗，商業(yè)用地供應3宗，其他用地供應2宗。  

　　從成交市縣看，9月上半月海南共有7個市縣有土地成交，其中?？诔山蛔跀?shù)較多，為4宗;三亞緊隨其后成交3宗;儋州成交2宗;五指山、白沙、瓊中、澄邁都過場成交1宗。作為海南房地產(chǎn)商品房市場主力的海口、三亞，9月上半月成交領跑，為近幾個月來所罕見。

　　供應15宗 政府推地力度平穩(wěn)

　　從中國土地市場網(wǎng)得到的數(shù)據(jù)顯示，9月上半月海南全省供應土地15宗，共7個市縣有供地。其中五指山、澄邁供地各4宗;儋州供地3宗;?？凇⑷齺?、文昌供地各1宗。海南政府自7月推地力度開始平穩(wěn)，近兩月無大波動，這或許是海南政府在為即將到來的樓市旺季做鋪墊。   

　　房企不差錢 土地市場熱度回升

　　在?？诤腿齺喞^續(xù)執(zhí)行限購政策的背景下，海南二三線市縣房地產(chǎn)受追捧已不是新鮮事。而自三月以來，海南二線市縣成交量不乏亮點，再一次深入勾勒了這些市縣在人們心目中的形象。海南二三線市縣的成交爆發(fā)力強，說明了海南旅游地產(chǎn)的火熱早已延伸至各個市縣，而近幾個月的土地成交更是說明了這一點。  

　　隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，今年以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場依然熱度不減，尤其是北上廣深等一線城市“地王”頻出，“日光盤”現(xiàn)象更是屢見不鮮。然而，一方面是熱點城市房價居高不下;另一方面卻是部分三四線城市“空城”現(xiàn)象越來越多，部分二三線城市房價持續(xù)走低，全國樓市呈現(xiàn)出顯著“冷熱不均”的態(tài)勢。對此，專家認為，當前樓市已顯現(xiàn)出需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡等特征，下半年樓市預計依然將維持目前整體微漲的趨勢，但一線城市和二三線城市房價的兩極分化將會加劇。

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