永和花園1977套限價房待配售

　　?？谑忻窨沙?ldquo;準購證”選限價商品房，選房時先到先選

　　位于?？谑虚L濱路西側(cè)、南海大道高鐵長流站北側(cè)的?？诎偃f平方米生態(tài)安居工程——永和花園，18日上午，正式對外開放其營銷。經(jīng)過政府審核且獲得“準購證”的市民，可持“準購證”和身份證到營銷，從80-125平米、6種戶型的限價商品房中，挑選自己滿意的房子。據(jù)了解，永和花園期預(yù)售的B1、B2組團共有8棟樓1977套限價商品房，預(yù)計2014年12月交房。

　　可持“準購證”選房

　　據(jù)了解，營銷從18日對外開放后，市民可前來了解永和花園限價商品房的建設(shè)情況、戶型、今后配套設(shè)施等情況。如果通過政府審核，且拿到了限價商品房“準購證”的市民，可到營銷挑選自己滿意的戶型，選定后簽署《永和花園商品房認購協(xié)議書》。

　　在營銷，項目負責(zé)人向記者介紹了簽署的流程：核對客戶排號卡、身份證、準購證后，根據(jù)到場的先后順序排序→客戶入場后由相應(yīng)銷售人員接待進行選房→選定房源后到銷售經(jīng)理處確認房源，待銷售經(jīng)理確認后再至財務(wù)區(qū)繳納定金，定金10000元/套→繳納定金財務(wù)核對選房確認單，并收回客戶排號卡后，開據(jù)房屋定金收據(jù)并蓋章→繳納定金后持選房確認單及交款收據(jù)至簽約區(qū)進行簽約。

　　項目負責(zé)人介紹，永和花園限價房銷售均價為4540元/平方米，簽署認購協(xié)議后，10日內(nèi)可簽購房合同。“只要拿到‘準購證’，市民就可以像購商品房一樣，交了頭付款，一般是總房價的3成，就可以簽購房合同，剩余的房款可通過貸款支付。”項目負責(zé)人說。

　　　選房按先到先選方式

　　記者在營銷了解到，選房活動嚴格按照先到先選的方式確定選房順序；選房采用實名制，《永和花園商品房認購協(xié)議書》中簽署的購受人必須與《商品房購賣合同》中的購受人一致，簽訂合同后無法更名；攜帶身份證原件、認購金(10000元/套)參加選房，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金，通過刷卡方式繳交認購金。

　　到銷售現(xiàn)場后，須到簽到區(qū)領(lǐng)取排號卡、選房流程單及選房確認單之后，方可進入等候區(qū)等待選房。據(jù)了解，每組客戶 2人進入選房區(qū)；選房區(qū)內(nèi)先選先得，每組客戶選房時間為5時辰，如5時辰內(nèi)未選中房源，則由其后的客戶先行選房；若多人同時選中同一房號，則按照選房序號的先后順序來確定；確定房號后，由銷售人員協(xié)助填寫《選房確認單》，客戶憑《選房認購單》選房流程單及身份證原件到繳款處繳款、簽約處簽約。發(fā)展商有權(quán)處置該選定房號。未經(jīng)案場經(jīng)理簽字或蓋章的《簽約確認單》為無效憑證。

　　　2014年12月可交房

　　據(jù)海口市住房保障相關(guān)負責(zé)人介紹，永和花園——百萬平方米生態(tài)安居工程，是?？谑?012年建設(shè)工程，是?？谑袀€招商引資建設(shè)的保障性住房項目，也是海口頭批限價商品住房之一。該項目建設(shè)保障房共11082戶，其中限價商品房6900戶。

　　記者在永和花園建設(shè)現(xiàn)場看到，項目正在緊張施工，整個項目進展如火如荼。限價商品房擬期預(yù)售的B1、B2組團8棟樓，已全部超過7層，有的樓層甚至已經(jīng)建到10多層。項目負責(zé)人介紹，2014年11月可竣工驗收，12月可交房。目前，B1、B2組團8棟樓的1977套限價商品房正等待配售。據(jù)了解，永和花園限價商品房共有6種不同戶型，面積80-125平米不等，已經(jīng)獲得預(yù)售許可證的B1、B2組團8棟樓，其中6棟為25層，剩余2棟為23層。

　　據(jù)了解，限價房的配售在滿足?？谥械燃壱韵率杖肴巳旱幕A(chǔ)上，積極鼓勵文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購購條件的職工進行申報。目前已有文教衛(wèi)生系統(tǒng)報名購購永和花園項目的單位167家。

　　　購房代表稱價格合理位置偏

　　記者在現(xiàn)場看到，部分已經(jīng)通過初審的購房者，手持永和花園項目部發(fā)出的邀請函，前來參加營銷的開放儀式。多位代表對房子價格和戶型設(shè)計表示滿意，但對永和花園的位置則反映較為偏僻，目前交通條件較差。

　　記者了解到，目前永和花園只有55路和59路經(jīng)過，從項目處坐公交車到龍昆南路需每人3元公交費。一購房代表告訴記者，申請限價房的職工都是相對貧困、經(jīng)濟條件較差、基本上沒有購車能力的人群，住在這邊離市區(qū)遠，上下班需要轉(zhuǎn)車。此外，購房者反映，目前位置偏僻基礎(chǔ)設(shè)施不完善，生活條件較差。

　　　將完善生活配套設(shè)施

　　關(guān)于購房代表的疑問，市住房保障管理相關(guān)負責(zé)人認為，新房的配套設(shè)施都不是一蹴而就，購購其他品牌的樓房也不例外，但永和花園的交房期還是相對比較短的，預(yù)計明年的12月份就是交樓時間。

　　據(jù)介紹，永和花園作為市保障房項目的工程，市政規(guī)劃上已經(jīng)完全考慮到了入住后的生活配套。項目交付使用的時候?qū)?yīng)的配套設(shè)施也會逐步投入使用，有36班幼兒園，18班小學(xué)，40000平米的商業(yè)配套，多條連接各區(qū)的公交線路，同時小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施也將逐步完善，完全保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。

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