5月24日，國(guó)務(wù)院公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》提出擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。“五年內(nèi)若能全面推出真正意義上的房產(chǎn)稅，將辭去博導(dǎo)職務(wù)，并承認(rèn)自己誤人子弟”，經(jīng)濟(jì)學(xué)家，北師大管理學(xué)院教授、博導(dǎo)董藩公開表示。

　　后，國(guó)際金融投資家聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席孫飛博士則押上頭發(fā)與董藩對(duì)賭五年內(nèi)全面開征中國(guó)特色的房產(chǎn)稅，否則光頭明志并一年內(nèi)不提房事，同時(shí)資助董藩教授100萬(wàn)元做房地產(chǎn)研究并旁聽董藩一年授課。

　　 孰對(duì)孰錯(cuò)，暫無(wú)定論，這一對(duì)賭體現(xiàn)的是近年來關(guān)于房產(chǎn)稅從未停止過的爭(zhēng)議。近日，董藩在接受媒體采訪時(shí)表示，5年內(nèi)不可能全面征房產(chǎn)稅，賭約我100%不會(huì)輸。

　　 董藩認(rèn)為，從目前商討的幾種方案來看，房產(chǎn)稅在中國(guó)都行不通。頭先，按物業(yè)價(jià)值評(píng)估值征收(西方主要按照這種)，沒那么多評(píng)估力量，城市估計(jì)有3億套住宅，但中國(guó)只有約3萬(wàn)個(gè)估價(jià)師。其次，按照房屋建筑面積交，但中國(guó)有相當(dāng)一部分獨(dú)住的退休人員，這些人可能住100平方米的房子，每年的退休金都不夠交幾萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。第三，按照容積率來征，容積率低的房屋要多交，但每個(gè)城市都有很多平民建的小平房，容積率很低但不一定能交得起房產(chǎn)稅。第四，按套數(shù)來征，頭套免交、二套開征更是胡說八道。區(qū)一套別墅300平方米總價(jià)超過1億元，憑什么要和我頭套30平方米的房享受同等待遇?

　　此外，關(guān)于能否降房?jī)r(jià)一事，董藩稱，現(xiàn)在來看，房產(chǎn)稅對(duì)樓市的影響還停留在輿論方面，僅是干擾了大家預(yù)期，但實(shí)際對(duì)樓市不會(huì)發(fā)生什么作用。事實(shí)上，開征房產(chǎn)稅根本不是調(diào)控房?jī)r(jià)的手段，是增加地方財(cái)政收入來源的一種方式，是擴(kuò)大稅收規(guī)模的方式，在西方表現(xiàn)為對(duì)財(cái)力有效支撐。我們開征房產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)不對(duì)，當(dāng)然也達(dá)不到預(yù)期的目的。

　　“從現(xiàn)狀來看，中國(guó)在5年內(nèi)全面實(shí)施真正意義上的房產(chǎn)稅是不可能的。如果相關(guān)政府部門實(shí)施假房產(chǎn)稅，輸不在我。在房產(chǎn)稅系統(tǒng)性研究方面，目前能和我比的還真的不多。”董藩說。

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